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Exklusive 3- Zimmerwohnung in Burgdorf/ Schillerslage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

532.800 €

3

Zimmer

2

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Scilers Hof, eine sehr gepflegte und ansprechende Wohnanlage im ortstypischen Stil in Schillerslage/ Burgdorf. Die erstklassige Wohnung, die zum Verkauf ansteht, liegt im EG. Sie beeindruckt durch ihre exklusive Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und durchgehend mit einem hochwertigem Echtholzparkett in sämtlichen Räumen ausgestattet. Die offene Einbauküche, von der Küchenmanufaktur Rosenowski, fällt sofort ins Auge, sie ist das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den Wohn-Essbereich über. Von dort gelangt man auch auf die schöne mit Holz ausgestattete Terrasse. Das exklusive offene Wohnkonzept führt sich in den Schlafräumen mit direktem Zugang zum Badbereich, dem Bad en Suite, fort. Das Bad wird Teil eines persönlichen Wellnessbereiches mit bodengleichem Duschbereich. Ein weiteres Highlight ist die Lichtsteuerung mit stimmungsvoller Beleuchtung in der gesamten Wohnung auch z.T. mit kardanischen Strahlern. Die höhere Deckenhöhe verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und Großzügigkeit ebenso die bodentiefen Fenster. Die Wohnung verfügt über einen geschützten KFZ -Abstellplatz in Form eines Fachwerk-Carports, passend zu dem Außengelände. Die ansprechend gestaltete Außenanlage bestätigt das hohe Niveau des Wohnkonzeptes und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Ausstattung Fußbodenheizung hochwertiges Echtholzparkett offene Küche von Firma Rosenowski Terrasse mit Holzdeck Wellnessbäder en Suite Lichtsteuerung hohe Deckenhöhe bodentiefe Fenster Solar für Wassererwärmung Lage Die Wohnung liegt im Scilers Hof in Schillerslage / Burgdorf mit hervorragender Infrarstruktur in prächtiger Natur. In nur wenigen Autominuten ist man einerseits auf den umliegenden Schnellstraßen und der Autobahn A2 und andererseits in der Stadt Burgdorf, mit vielen Angeboten und dem historischen Stadtkern. Der Scilers Hof ist ein Ort für entspanntes, naturnahes Wohnen. Sonstiges Die Wohnung ist z.Z. vermietet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
532.800 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.280 €)
2.278 € / Monat
20% Eigenkapital (106.560 €)
2.025 € / Monat
30% Eigenkapital (159.840 €)
1.772 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 573 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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