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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Halle in Ehrenfriedersdorf

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09427

Kaufpreis

249.000 €

10

Zimmer

3

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in Ehrenfriedersdorf bietet eine Wohnfläche von insgesamt 280 Quadratmetern und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine Halle. Die Halle hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern und kann vielseitig genutzt werden. Ob als Abstellraum für Fahrräder oder Werkzeuge oder als Hobbyraum für Bastler und Handwerker – hier ist ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses bieten auf jeweils ca. 80 Quadratmetern (zwei Einheiten) und 100 Quadratmetern (eine Einheit) ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der moderne und helle Wohnstil sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine solide Bauweise und eine moderne Ausstattung. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit für Anleger oder auch für Familien, die eine großzügige Wohnfläche mit der Möglichkeit der Vermietung suchen. Die Kombination aus Wohnungen und Halle macht das Objekt besonders interessant und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Lage Die Immobilie befindet sich in Ehrenfriedersdorf, einer Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Die Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Stadtgebiet und ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu anderen Wohnhäusern, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten. In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Schlosspark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Die Stadt Ehrenfriedersdorf selbst liegt in einem hügeligen Gebiet und bietet daher auch zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Chemnitz und Zwickau, die beide etwa 30 Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, es gibt regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen sowie für die Inhalte externer Links. Die Widerrufsfrist von 14 Tagen verfällt, wenn Sie vor beenden dieser Zeit Dokumente zu dem Objekt angefragen.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 854 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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