Findorff: junge, großzügige Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkonzept

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28215

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.174 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, auf Maß eingebauten Einbauküche (mit Elektrogeräten der Firmen Siemens und NEFF) sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Bad ist geräumig, hell gefliest und mit einer großen Dusche und Urinal ausgestattet. In den Wohnräumen ist modern und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung, das Warmwasser wird über die Heizung produziert.

Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Gebäude mit insgesamt 10 Parteien und bietet dank ihres gepflegten Zustands ein angenehmes Wohnambiente. Ein terrassenartiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und schafft mit einem zur Wohnung gehörigen, großzügigen Kellerraum praktischen Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der sehr gut zu befahrenden Tiefgarage und den Fahrradkeller.

Das Mehrfamilienhaus wurde als Immobilie mit Schwerpunkt "Bequemes Wohnen bis ins hohe Alter" konzipiert und bietet große Verkehrsflächen auf allen Etagen, einen großen, optisch ansprechenden Fahrstuhl, einen sehr schönen Gemeinschaftsbereich mit Küche und WC, eine für Gäste anmietbare, voll ausgestattete kleine Wohnung mit Bad und Terrasse und einen Bereich für handwerkliche Arbeiten mit Handwerkertoilette!

Mit ihrem zeitgemäßen Baujahr, der attraktiven Größe und dem soliden Gesamtzustand eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in Bremen suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 433,--

Ausstattung

Lage im 2. Obergeschoss
barrierefrei
Fahrstuhl
Terrassenbalkon
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Kellerraum
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit
Separater Bereich für Familienfeiern
Nutzbare Gästewohnung im Haus (€10,-- pro Übernachtung)
Bereich für handwerkliche Arbeiten
Gas-Zentralheizung
Solar zur Brauchwasserunterstützung
Das monatliche Hausgeld beträgt € 433,--.

Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 23.10.2025 Gültig bis: 22.10.2035 Effizienzklasse: A+ Energieverbrauch: 24,60 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Lage Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und zentral gelegenen Wohnumfeld in Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Auch gastronomische Angebote sowie ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in das Umland.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen und wohnungsnahen Angeboten, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Singles attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2014 befindet sich in attraktiver Lage in Bremen-Findorff und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Arbeitsecke. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, auf Maß eingebauten Einbauküche (mit Elektrogeräten der Firmen Siemens und NEFF) sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Bad ist geräumig, hell gefliest und mit einer großen Dusche und Urinal ausgestattet. In den Wohnräumen ist modern und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung, das Warmwasser wird über die Heizung produziert. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Gebäude mit insgesamt 10 Parteien und bietet dank ihres gepflegten Zustands ein angenehmes Wohnambiente. Ein terrassenartiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und schafft mit einem zur Wohnung gehörigen, großzügigen Kellerraum praktischen Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der sehr gut zu befahrenden Tiefgarage und den Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus wurde als Immobilie mit Schwerpunkt "Bequemes Wohnen bis ins hohe Alter" konzipiert und bietet große Verkehrsflächen auf allen Etagen, einen großen, optisch ansprechenden Fahrstuhl, einen sehr schönen Gemeinschaftsbereich mit Küche und WC, eine für Gäste anmietbare, voll ausgestattete kleine Wohnung mit Bad und Terrasse und einen Bereich für handwerkliche Arbeiten mit Handwerkertoilette! Mit ihrem zeitgemäßen Baujahr, der attraktiven Größe und dem soliden Gesamtzustand eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in Bremen suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 433,-- Ausstattung - Lage im 2. Obergeschoss - barrierefrei - Fahrstuhl - Terrassenbalkon - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Kellerraum - Fahrradkeller mit Lademöglichkeit - Separater Bereich für Familienfeiern - Nutzbare Gästewohnung im Haus (€10,-- pro Übernachtung) - Bereich für handwerkliche Arbeiten - Gas-Zentralheizung - Solar zur Brauchwasserunterstützung - Das monatliche Hausgeld beträgt € 433,--. Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 23.10.2025 Gültig bis: 22.10.2035 Effizienzklasse: A+ Energieverbrauch: 24,60 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Lage Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und zentral gelegenen Wohnumfeld in Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Auch gastronomische Angebote sowie ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in das Umland. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen und wohnungsnahen Angeboten, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Singles attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Sonstiges Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Findorff: junge, großzügige Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkonzept

Beschreibung

Ausstattung