Haus‑im‑Haus‑Stil mit unverbaubarem Blick auf Waiblingen

Maisonette zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

Bad

229 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse (S2 und S3) nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Die VHS, die Kunst- und Musikschule sowie die Stadtbücherei ergänzen das Bildungsangebot. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ferner bietet Waiblingen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Mit 45 Sportvereinen, zahlreichen Sportanlagen und -veranstaltungen, dem Waiblinger Hallenbad und Freibad sowie weiteren Bädern gilt Waiblingen als „Sportstadt“. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach.

Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Diese exklusive 6‑Zimmer‑Wohnung im begehrten Haus‑im‑Haus‑Stil bietet ein Wohnkonzept, das Raum, Privatsphäre und Lage auf einzigartige Weise vereint. Der direkte, eigene Zugang in die Wohnung unterstreicht den Haus‑Charakter und vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Zuhauses. Ein echtes Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Blick über Waiblingen, der dieser Immobilie eine besondere Strahlkraft verleiht. Die großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungs‑ und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Individualisten mit Sinn für Architektur und Design. Durch den Haus‑im‑Haus‑Charakter genießen Sie ein Wohnerlebnis, das dem eines eigenständigen Hauses sehr nahekommt. Zwei großzügige Aussichtsterrassen mit Süd‑West‑Ausrichtung laden dazu ein, sonnige Stunden und eindrucksvolle Sonnenuntergänge mit freiem Blick in die Weite zu genießen – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ergänzt durch praktischen Stauraum davor, der zusätzlichen Platz für weitere 2 PKWs bietet. Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Von moderner Architektur bis hin zu hochwertigen Materialien – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen und schaffen etwas wirklich Einzigartiges. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, spektakulärer Aussicht und exzellenten Rahmenbedingungen – perfekt für alle, die Individualität, Lage und Zukunftsperspektive schätzen. Dies ist die richtige Adresse für Ihre Visitenkarte. Lage Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse (S2 und S3) nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Die VHS, die Kunst- und Musikschule sowie die Stadtbücherei ergänzen das Bildungsangebot. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ferner bietet Waiblingen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Mit 45 Sportvereinen, zahlreichen Sportanlagen und -veranstaltungen, dem Waiblinger Hallenbad und Freibad sowie weiteren Bädern gilt Waiblingen als „Sportstadt“. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.