Stadtnah. Ruhig. Lebenswert.

Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.488 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965
Hochparterre
2,63 m Deckenhöhe
Teilweise elektrische Rollläden
Großer Wohn-/Essbereich
Wohnküche
Sep. Hauswirtschaftsraum
Tageslicht Bad mit Wanne
2 Schlafzimmer
Großer Balkon mit Sonnenmarkise
Großer Keller

Lage Der Stadtteil Oberrad liegt im südöstlichen Teil Frankfurts und verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Bekannt als das „Gärtnerviertel“ Frankfurts, prägen weitläufige Felder und Gärtnereien das Bild – allen voran die berühmten Felder für den „Frankfurter Grüne Soße“-Anbau. Oberrad bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie mehrere Busverbindungen ist die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen A661 und A3 ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, traditionelle Apfelweinlokale und kleine Fachgeschäfte befinden sich direkt im Stadtteil. Mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Oberrad auch für Familien besonders attraktiv. Direkt angrenzend laden der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. So vereint Oberrad die Nähe zur Natur mit der Dynamik der Mainmetropole – eine Lage, die Lebensqualität und urbanen Komfort perfekt verbindet.

Sonstiges Alle Angebote auf einen Blick: www.fiedler-immo.de !!

Oder kontaktieren Sie uns direkt: 069-63152068.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mark Fiedler Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Deckenhöhe von 2,63 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon samt Markise lädt zum Verweilen ein. Eine separate Wohnküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine gut angebundene Lage und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ausstattung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1965 - Hochparterre - 2,63 m Deckenhöhe - Teilweise elektrische Rollläden - Großer Wohn-/Essbereich - Wohnküche - Sep. Hauswirtschaftsraum - Tageslicht Bad mit Wanne - 2 Schlafzimmer - Großer Balkon mit Sonnenmarkise - Großer Keller Lage Der Stadtteil Oberrad liegt im südöstlichen Teil Frankfurts und verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Bekannt als das „Gärtnerviertel“ Frankfurts, prägen weitläufige Felder und Gärtnereien das Bild – allen voran die berühmten Felder für den „Frankfurter Grüne Soße“-Anbau. Oberrad bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie mehrere Busverbindungen ist die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen A661 und A3 ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, traditionelle Apfelweinlokale und kleine Fachgeschäfte befinden sich direkt im Stadtteil. Mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Oberrad auch für Familien besonders attraktiv. Direkt angrenzend laden der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. So vereint Oberrad die Nähe zur Natur mit der Dynamik der Mainmetropole – eine Lage, die Lebensqualität und urbanen Komfort perfekt verbindet. Sonstiges Alle Angebote auf einen Blick: www.fiedler-immo.de !! Oder kontaktieren Sie uns direkt: 069-63152068. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mark Fiedler Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.