Anlageobjekt – voll vermietet im Herzen der Stadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458
Kaufpreis
299.000 €
11
Zimmer
4
Bäder
235 m²
Wohnfläche
1886
Baujahr
1.272 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 60 qm bzw. 55 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch Sie Mieteinnahmen ab dem ersten Tag haben. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, wodurch die Mieter ihre Heizkosten individuell steuern können.
Die Wohnungen im Überblick:
• 3 Wohneinheiten à ca. 60 qm, 1 Wohneinheit mit ca. 55 qm
• jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagenheizung
• alle Einheiten sind langfristig vermietet
• optimale Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und der öffentliche Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, ein solides Anlageobjekt im Herzen der Stadt zu erwerben!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 235 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1886
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 509 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €