Maisonette-Eigentumswohnung mit Panorama-Dachgeschoss & großer Sonnenterrasse

Maisonette zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58579

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Maisonettewohnung mit Panorama-Fenster, Sonnenterrasse & außergewöhnlichem Raumgefühl

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in gefragter Wohnlage von Schalksmühle.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offene Gestaltung und die markante Spindeltreppe ein besonderes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Licht, angenehmer Offenheit sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit schönem Weitblick.

Der helle Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von mindestens 20 m², die durch ihre Ausrichtung besonders von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich ohne großen Aufwand miteinander zu verbinden, wodurch ein moderner und offener Wohncharakter geschaffen werden kann.

Ein Tageslichtbad mit angenehmer Größe sowie ein außergewöhnlich großzügiger Dielenbereich unterstreichen den durchdachten Grundriss der Wohnung. Die einzelnen Räume wirken freundlich und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine solide und gepflegte Basis, die sich ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten lässt. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer -vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung- zu realisieren, wodurch die Wohnung auch für Familien mit Kindern geeignet ist.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Panorama-Fenster. Dieser Bereich schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Bereich.

Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse, wodurch – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – weiteres Entwicklungspotenzial besteht.

Die Wohnung verbindet außergewöhnliche Architektur, großzügige Außenflächen und enormes Gestaltungspotenzial. Gerade Käufer, die eine nicht gewöhnliche Immobilie mit Charakter suchen, finden hier eine seltene Gelegenheit.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige, naturnahe Lage, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher PKW-Stellmöglichkeit.

Ausstattung Maisonette-Eigentumswohnung Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche inkl. Terrasse offene Wohnatmosphäre große Sonnenterrasse schöner Weitblick charakteristische Spindeltreppe ausgebautes Dachgeschoss großes Panorama-Fenster Wasser- und Abwasseranschlüsse im Dachgeschoss Tageslichtbad großzügiger Wohnbereich funktionale Raumaufteilung Öl-Zentralheizung teilweise erneuerte technische Komponenten Öltank mit neuer Hülle Garage mit elektrischem Tor zusätzliche Stellfläche vor der Garage ruhige Wohnlage naturnahe Umgebung entwicklungsfähige Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schalksmühle. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.

Naturnahes Wohnen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Standort besonders aus. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Das Zentrum von Schalksmühle mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte Lüdenscheid und Hagen sind über die B54 sowie die A45 gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet oder Richtung Sauerland.

Die leicht erhöhte Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und einen atemberaubenden Fernblick.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.

Die Wohn- und Grundstücksflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Wohnflächenberechnungen ermittelt. Abweichungen sind möglich.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Ein Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren YouTube-Kanal und erfahren Sie mehr über die Themen Immobilien, Sanierungen, und Bauen.

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experten im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und begleiten Sie engagiert durch den gesamten Prozess.

Bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt.

Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

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Objektbeschreibung Maisonettewohnung mit Panorama-Fenster, Sonnenterrasse & außergewöhnlichem Raumgefühl Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in gefragter Wohnlage von Schalksmühle. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offene Gestaltung und die markante Spindeltreppe ein besonderes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Licht, angenehmer Offenheit sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit schönem Weitblick. Der helle Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von mindestens 20 m², die durch ihre Ausrichtung besonders von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich ohne großen Aufwand miteinander zu verbinden, wodurch ein moderner und offener Wohncharakter geschaffen werden kann. Ein Tageslichtbad mit angenehmer Größe sowie ein außergewöhnlich großzügiger Dielenbereich unterstreichen den durchdachten Grundriss der Wohnung. Die einzelnen Räume wirken freundlich und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine solide und gepflegte Basis, die sich ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten lässt. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer -vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung- zu realisieren, wodurch die Wohnung auch für Familien mit Kindern geeignet ist. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Panorama-Fenster. Dieser Bereich schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Bereich. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse, wodurch – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – weiteres Entwicklungspotenzial besteht. Die Wohnung verbindet außergewöhnliche Architektur, großzügige Außenflächen und enormes Gestaltungspotenzial. Gerade Käufer, die eine nicht gewöhnliche Immobilie mit Charakter suchen, finden hier eine seltene Gelegenheit. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige, naturnahe Lage, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher PKW-Stellmöglichkeit. Ausstattung Maisonette-Eigentumswohnung Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche inkl. Terrasse offene Wohnatmosphäre große Sonnenterrasse schöner Weitblick charakteristische Spindeltreppe ausgebautes Dachgeschoss großes Panorama-Fenster Wasser- und Abwasseranschlüsse im Dachgeschoss Tageslichtbad großzügiger Wohnbereich funktionale Raumaufteilung Öl-Zentralheizung teilweise erneuerte technische Komponenten Öltank mit neuer Hülle Garage mit elektrischem Tor zusätzliche Stellfläche vor der Garage ruhige Wohnlage naturnahe Umgebung entwicklungsfähige Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schalksmühle. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Naturnahes Wohnen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Standort besonders aus. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Zentrum von Schalksmühle mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Lüdenscheid und Hagen sind über die B54 sowie die A45 gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet oder Richtung Sauerland. Die leicht erhöhte Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und einen atemberaubenden Fernblick. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Wohn- und Grundstücksflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Wohnflächenberechnungen ermittelt. Abweichungen sind möglich. Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Ein Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren YouTube-Kanal und erfahren Sie mehr über die Themen Immobilien, Sanierungen, und Bauen. https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und begleiten Sie engagiert durch den gesamten Prozess. Bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! 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