In ruhiger Stadtlage erwartet Sie diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage. Sofort frei.
Dachgeschoss zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218
Kaufpreis
240.100 €
3
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.928 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche, ein ideales Wohlfühlambiente für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Alltag oder mit Gästen.
Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist – zudem verfügt die Wohnung auch über ein Gäste WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und eine Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft in dem ruhigen Dreifamilienhaus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns direkt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wohnen werden Sie in einer ruhigen, beliebten Innenstadtlage.
Lage
Die Stadt Ingelheim am Rhein, idyllisch gelegen im Landkreis Mainz-Bingen, überzeugt durch die attraktive Lage zwischen Rheinufer und Weinbergen. Ingelheim ist bekannt für hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Ingelheim bietet eine perfekte Anbindung mit dem Zug und über die A60 ins gesamte Rhein-Main-Gebiet einschl. Flughafen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Weinstuben, Cafés und Restaurants, zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie ein modernes Ärztezentrum und das Krankenhaus Ingelheim sorgen für eine umfassende Versorgung und hohe Wohnattraktivität.
Naturliebhaber und Aktive profitieren vom direkten Zugang zu Rheinuferwegen, Rad- und Wanderwegen, sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Stadt ist zudem kulturell geprägt durch Veranstaltungen wie das Ingelheimer Rotweinfest und das Kulturfestival "Kultur im Park".
Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Ingelheim bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur, Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität in einer der attraktivsten Regionen Rheinhessens.
Sonstiges
Tageslichtbad, Gäste-WC, Garage, Dachgeschoß, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Einbauküche, Einliegerwohnung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 240.100 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Gas, Kohle
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.010 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.020 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.030 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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