Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Buchholz – ideal für Investoren und Projektentwickler

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09456

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

5.160 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung

Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Lager- und Abstellraum genutzt. Es bietet jedoch viel Potenzial für eine Umgestaltung, zum Beispiel als Fahrradraum oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Straßensanierung im Jahr 2022 wurden die Strangleitungen, die Heizungsanlage sowie die kompletten Stromleitungen, einschließlich Schaltern und Steckdosen, erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 neu installiert, befindet sich noch in der finalen Installationsphase und wurde bisher nicht in Betrieb genommen. Die neuen Heizkörper sind bereits installiert, müssen jedoch noch angeschlossen werden. Der Eigentümer hat noch eigene Sanitär- und Heizungsarbeiten in Planung, die eine wertvolle Grundausstattung für künftige Sanierungen bieten.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Etagen-Gasheizung und ist derzeit vermietet, jedoch nicht saniert. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die bestehende Vermietung zu optimieren.

Bitte beachten Sie, dass ein Sanierungsvermerk im Grundbuch durch die Stadt Annaberg-Buchholz eingetragen ist, der als Hinweis auf die erforderlichen Renovierungsarbeiten dient und potenzielle Käufer über den Sanierungsbedarf informiert.

Ausstattung

teilsaniert
Heizungsanlage von 2022, inkl. Heizkörper
Elektroinstallation im 1. und 2. OG vollständig erneuert
neuer Hauptstromschrank
neue Wasserleitungen (warm/kalt)
Holzverbundfenster (DDR-Doppelverglasung)
Satteldach (vor ca. 10 Jahren erneuert – Bitumen)

Besonderheiten: ✔ Zentrale Lage ✔ Gute Entwicklungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ✔ Kein Denkmalschutz = flexible Sanierung

Lage Entdecken Sie die zentrale Innenstadtlage im Ortsteil Buchholz von Annaberg-Buchholz – ein idealer Standort, der Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus im zentral gelegenen Ortsteil Buchholz der charmanten Stadt Annaberg-Buchholz. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und kreative Handwerker. *Energieausweis in Bearbeitung* Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Lager- und Abstellraum genutzt. Es bietet jedoch viel Potenzial für eine Umgestaltung, zum Beispiel als Fahrradraum oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Straßensanierung im Jahr 2022 wurden die Strangleitungen, die Heizungsanlage sowie die kompletten Stromleitungen, einschließlich Schaltern und Steckdosen, erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 neu installiert, befindet sich noch in der finalen Installationsphase und wurde bisher nicht in Betrieb genommen. Die neuen Heizkörper sind bereits installiert, müssen jedoch noch angeschlossen werden. Der Eigentümer hat noch eigene Sanitär- und Heizungsarbeiten in Planung, die eine wertvolle Grundausstattung für künftige Sanierungen bieten. Das Dachgeschoss verfügt über eine Etagen-Gasheizung und ist derzeit vermietet, jedoch nicht saniert. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovierung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die bestehende Vermietung zu optimieren. Bitte beachten Sie, dass ein Sanierungsvermerk im Grundbuch durch die Stadt Annaberg-Buchholz eingetragen ist, der als Hinweis auf die erforderlichen Renovierungsarbeiten dient und potenzielle Käufer über den Sanierungsbedarf informiert. Ausstattung - teilsaniert - Heizungsanlage von 2022, inkl. Heizkörper - Elektroinstallation im 1. und 2. OG vollständig erneuert - neuer Hauptstromschrank - neue Wasserleitungen (warm/kalt) - Holzverbundfenster (DDR-Doppelverglasung) - Satteldach (vor ca. 10 Jahren erneuert – Bitumen) Besonderheiten: ✔ Zentrale Lage ✔ Gute Entwicklungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt ✔ Kein Denkmalschutz = flexible Sanierung Lage Entdecken Sie die zentrale Innenstadtlage im Ortsteil Buchholz von Annaberg-Buchholz – ein idealer Standort, der Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH