RESERVIERT - Vermietete Wohnung zum wohlfühlen - mit wunderbarem Ausblick!

Dachgeschoss zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32257

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.836 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage ! Vermietete, großzügige 2 Zimmerwohnung.

Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt.

Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €.

Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet.

Das monatliche Hausgeld für den Mieter beträgt zu Zeit 112 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler. Die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter 87 €

Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.

Ausstattung +++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen +++ Markise +++ Garage mit elektrischem Tor +++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus +++ eigener Kellerraum +++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller +++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019 +++ Rollläden +++ Gemeinschafts Sat-Antenne

Lage Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Objektbeschreibung Kapitalanlage ! Vermietete, großzügige 2 Zimmerwohnung. Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt. Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €. Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet. Das monatliche Hausgeld für den Mieter beträgt zu Zeit 112 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler. Die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter 87 € Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose. Ausstattung +++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen +++ Markise +++ Garage mit elektrischem Tor +++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus +++ eigener Kellerraum +++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller +++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019 +++ Rollläden +++ Gemeinschafts Sat-Antenne Lage Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)