Modernes Wohnen / 1 Zimmer-Apartment In Neuperlach / Top Rendite

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

9.348 €

pro m²

Beschreibung

HOME BASE steht für zeitgemäßes Wohnen mit gepflegtem Ambiente und attraktiven Gemeinschaftsflächen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Attraktives Umfeld mit guter Anbindung
Modernes, energieeffizientes Wohnen
Kompakter Grundriss mit innenliegendem Bad
Große Loggia mit Holzbelag (ca. 4 m²)
Inkl. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine
Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Vinylböden in Holzoptik
Fenster mit Rollläden
Absperrbarer Spind & Radstellplatz im KG
Tiefgaragen-Stellplatz (Parksystem)
Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
Attraktive Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach sowie ein kleiner Sportplatz

Lage NEUPERLACH – URBAN, GRÜN UND GUT ANGEBUNDEN

Der Karl-Marx-Ring liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach – einem urbanen Quartier im Südosten der Stadt, das heute für seine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Infrastruktur und großzügigen Grünflächen geschätzt wird. Das Ensemble „Home Base“ profitiert dabei von einer hervorragend angebundenen und zugleich alltagsfreundlichen Lage. Neuperlach entstand ab den 1960er-Jahren als eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Deutschlands. Ziel war es, modernen Wohnraum mit klarer Infrastruktur, großzügigen Freiflächen und kurzen Wegen zu schaffen. Bis heute prägen weitläufige Grünachsen, Fußwegeverbindungen und eine durchdachte Quartiersstruktur das Viertel. In den vergangenen Jahren wurde Neuperlach zudem umfassend modernisiert und entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort im Münchner Süden.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Rund um das nahegelegene Neuperlach Zentrum sowie entlang der umliegenden Einkaufsbereiche finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Dienstleister verschiedenster Art. Über die U-Bahn-Stationen Quiddestraße, Neuperlach Zentrum und Therese-Giehse-Allee bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Marienplatz sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für kurze Wege innerhalb des Viertels und in die angrenzenden Stadtteile. Der hohe Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwege laden zur Erholung ein. Der Ostpark zählt zu den beliebtesten Parkanlagen im Münchner Osten und bietet weitläufige Wege, Seenlandschaften sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Neuperlach urbanes Leben, Komfort und naturnahe Erholung auf überzeugende Weise.

Sonstiges Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2026 befristet.

Objektbeschreibung Das ca. 24 m² große Apartment im HOME BASE überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Zeitgemäße Ausstattung und eine klare Architektur schaffen ein stilvolles Zuhause mit urbanem Charakter. Die Fensterflächen zur überdachten Loggia hin sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Wohngefühl. Die kompakte, effizient geplante Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während das modern gestaltete Bad hohen Ansprüchen an Funktionalität und Design gerecht wird. Einen ansprechenden Zusatz zur kompakten Wohnfläche bieten attraktive Gemeinschaftsflächen: ein offener Gemeinschaftsraum im EG, Dachgärten mit Ausblick und ein Rooftop-Sportplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz (Parksystem) sowie Abstellplätze für Fahrräder sind im Untergeschoß vorhanden HOME BASE steht für zeitgemäßes Wohnen mit gepflegtem Ambiente und attraktiven Gemeinschaftsflächen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung - Attraktives Umfeld mit guter Anbindung - Modernes, energieeffizientes Wohnen - Kompakter Grundriss mit innenliegendem Bad - Große Loggia mit Holzbelag (ca. 4 m²) - Inkl. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine - Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper - Vinylböden in Holzoptik - Fenster mit Rollläden - Absperrbarer Spind & Radstellplatz im KG - Tiefgaragen-Stellplatz (Parksystem) - Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern - Attraktive Gemeinschaftsterrassen auf dem Dach sowie ein kleiner Sportplatz Lage NEUPERLACH – URBAN, GRÜN UND GUT ANGEBUNDEN Der Karl-Marx-Ring liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach – einem urbanen Quartier im Südosten der Stadt, das heute für seine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Infrastruktur und großzügigen Grünflächen geschätzt wird. Das Ensemble „Home Base“ profitiert dabei von einer hervorragend angebundenen und zugleich alltagsfreundlichen Lage. Neuperlach entstand ab den 1960er-Jahren als eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Deutschlands. Ziel war es, modernen Wohnraum mit klarer Infrastruktur, großzügigen Freiflächen und kurzen Wegen zu schaffen. Bis heute prägen weitläufige Grünachsen, Fußwegeverbindungen und eine durchdachte Quartiersstruktur das Viertel. In den vergangenen Jahren wurde Neuperlach zudem umfassend modernisiert und entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort im Münchner Süden. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Rund um das nahegelegene Neuperlach Zentrum sowie entlang der umliegenden Einkaufsbereiche finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Dienstleister verschiedenster Art. Über die U-Bahn-Stationen Quiddestraße, Neuperlach Zentrum und Therese-Giehse-Allee bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Marienplatz sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für kurze Wege innerhalb des Viertels und in die angrenzenden Stadtteile. Der hohe Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwege laden zur Erholung ein. Der Ostpark zählt zu den beliebtesten Parkanlagen im Münchner Osten und bietet weitläufige Wege, Seenlandschaften sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Neuperlach urbanes Leben, Komfort und naturnahe Erholung auf überzeugende Weise. Sonstiges Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2026 befristet.