Stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in München Perlach
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737
Kaufpreis
690.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
11.695 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung weist eine gehobene und exklusive Ausstattung auf, die sie in ihrer Gesamtqualität als luxuriös qualifizieren lässt. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, insbesondere in den Bereichen Badezimmer/WC, Küche und Bodenbelägen. Zudem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, die für eine besonders helle und offene Atmosphäre sorgen. Es handelt sich um einen Neubau mit nur zwei Etagen, wobei die betreffende Wohnung in der obersten Etage liegt. Diese Lage gewährleistet eine hohe Privatsphäre, da die Wohnung weit entfernt von benachbarten Gebäuden und uneinsehbar ist. Die Außenanlagen wurden vollständig neugestaltet und bieten einen modernen, ansprechenden Außenbereich. Zusätzlich verfügt das Kellerabteil über einen eigenen Elektroanschluss, der die Nutzungs-möglichkeiten weiter erhöht. Ab dem 01.10.2026 können Sie diese freundliche, neuwertige Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, per Fußbodenheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 320,00 €. Zur Wohnung gehört auch großzügiger Balkon von ca. 10m2. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Einzelstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Altperlach/Ramersdorf. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.393 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
690.000 €