Kapitalanlage mit Potenzial - Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Julius-Brecht-Straße befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurter Bogen. Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern äußerst beliebt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen und die Nidda hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage vom Frankfurter Bogen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,75 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gleichzeitig stellt sie aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten Frankfurter Wohnlage dar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen die Bewohner einen angenehmen Blick ins Grüne und eine ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage, der wertvollen Stauraum schafft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird professionell verwaltet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund der beliebten Wohnlage sowie die bereits bestehende monatliche Mieteinnahme von 971 €. Lage Die Julius-Brecht-Straße befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurter Bogen. Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern äußerst beliebt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen und die Nidda hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung.