Krisensicher und selbstversorgt: Großfamilie, WG-Haus, Pension? Alles möglich!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97836

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

367 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.499 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ruhig am Ende einer Stichstraße und geschützt hinter dichten Sträuchern und Bäumen gelegen liegt dieses ausgefallene Objekt im ruhigen Oberndorf. Oberndorf ist ein Gemeindeteil der idyllisch im Main-Spessart gelegenen Gemeinde Bischbrunn. Sie besteht in der jetzigen Form seit 1978. Zu ihr gehören die Weiler Breitsol, Neubau, Schleifmühle, Straßlücke, Sylvan und das Torhaus Aurora. Die Gemeinde hat fast 2000 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Ein aktives Vereinsleben in beiden Ortsteilen gestaltet das kulturelle und gesellige Geschehen in der Gemeinde, die am Rande des Hochspessarts liegt. Keine Industrieabgase verunreinigen die saubere und manchmal raue Luft in der Spessartgemeinde, die in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Baugebietsausweisungen kräftig wuchs. Durch die das Gemeindegebiet streifende Bundesautobahn A3 - Frankfurt - Nürnberg mit den günstig gelegenen Anschlussstellen in Rohrbrunn und Marktheidenfeld, sowie die ehemalige B8, ist die Gemeinde gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Stadt Marktheidenfeld mit gut 11.000 Einwohnern ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Dort befindet sich sämtliche Infrastruktur, die im täglichen Leben benötigt wird. Aber auch das geschichtsträchtige, nahe der Autobahn A3 gelegene Wertheim, mit seinen „Wertheim Village“ Outlets ist nur gut 16 km entfernt.

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Objektbeschreibung Sie haben eine große Familie? Oder wollen eine Wohngemeinschaft gründen? Oder eine Pension bzw. ein kleines Hotel eröffnen? Oder Sie haben ganz eigene Vorstellungen und benötigen einfach Platz, Ruhe und viele Zimmer? Außerdem ist Ihnen eine gewisse Autarkie und Krisensicherheit in diesen Zeiten wichtig? Dann freuen wir uns, Ihnen diese ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Sie wurde im Jahre 1994 in massiver und in den Obergeschossen in Holzständerbauweise auf dem ca. 998 m² großen Grundstück erbaut. Über sage und schreibe acht Schlafzimmer verfügt dieses gepflegte Objekt. Alle acht Schlafzimmer haben ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne. Sechs der acht Schlafzimmer haben einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon. Die Schlafzimmer verteilen sich wie folgt: Vier im 1. OG und vier im 2. OG, alle unabhängig voneinander vom Flur aus begehbar. Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele das Herz des Hauses: den ca. 69 m² großen Wohn-Essbereich, der über eine große Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer verfügt. Über mehrere bodentiefe Fenstertüren kommt man auf die geschützte Terrasse. Waschküche, Heiz- und Kellerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine weitere Besonderheit dieses Anwesens ist seine buchstäbliche Krisensicherheit. So schützt ein über den Öltank betriebenes Diesel-Notstromaggregat vor Stromausfällen, und die Heizung kann ebenfalls damit betrieben werden. Ein eigener Brunnen und eine Zisterne garantieren die Wasserversorgung, und zwei Holzöfen wärmen das Haus auch im kältesten Winter. Sieben Stellplätze und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Sie sind auf der Suche nach einer der vielen Verwendungsmöglichkeiten? Wir freuen uns auf Sie! Gerne laden wir Sie auch zu unserem virtuellen Rundgang ein. Lage Ruhig am Ende einer Stichstraße und geschützt hinter dichten Sträuchern und Bäumen gelegen liegt dieses ausgefallene Objekt im ruhigen Oberndorf. Oberndorf ist ein Gemeindeteil der idyllisch im Main-Spessart gelegenen Gemeinde Bischbrunn. Sie besteht in der jetzigen Form seit 1978. Zu ihr gehören die Weiler Breitsol, Neubau, Schleifmühle, Straßlücke, Sylvan und das Torhaus Aurora. Die Gemeinde hat fast 2000 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Ein aktives Vereinsleben in beiden Ortsteilen gestaltet das kulturelle und gesellige Geschehen in der Gemeinde, die am Rande des Hochspessarts liegt. Keine Industrieabgase verunreinigen die saubere und manchmal raue Luft in der Spessartgemeinde, die in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Baugebietsausweisungen kräftig wuchs. Durch die das Gemeindegebiet streifende Bundesautobahn A3 - Frankfurt - Nürnberg mit den günstig gelegenen Anschlussstellen in Rohrbrunn und Marktheidenfeld, sowie die ehemalige B8, ist die Gemeinde gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Stadt Marktheidenfeld mit gut 11.000 Einwohnern ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Dort befindet sich sämtliche Infrastruktur, die im täglichen Leben benötigt wird. Aber auch das geschichtsträchtige, nahe der Autobahn A3 gelegene Wertheim, mit seinen „Wertheim Village“ Outlets ist nur gut 16 km entfernt. Sonstiges Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.