Zentrales Anlageobjekt

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sind Sie an Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese gut vermietete Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m², welche sich über das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie die Nebenräume verteilt. Zur Wohnung gehört KEIN KFZ Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser schönen Wohnung zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre links
Wohnanlage mit 98 Einheiten
Baujahr 1970
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Einbauküche
Wannenbad
Gäste-WC
Südwest-Balkon
zweifach-verglaste Kunststofffenster
eigener Kellerraum
die Wohnung ist vermietet
seit 01/26 monatliche Mieteinnahme 830 € kalt
301 € mtl. Hausgeldvorauszahlung
189 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
ca. 260 € umlagefähige Kosten
Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 = 885.675,04 €; Anteil 10.026,54 €

Lage Die Wohnung liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Objektbeschreibung Sind Sie an Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese gut vermietete Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m², welche sich über das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie die Nebenräume verteilt. Zur Wohnung gehört KEIN KFZ Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser schönen Wohnung zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! Ausstattung - Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre links - Wohnanlage mit 98 Einheiten - Baujahr 1970 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Einbauküche - Wannenbad - Gäste-WC - Südwest-Balkon - zweifach-verglaste Kunststofffenster - eigener Kellerraum - die Wohnung ist vermietet - seit 01/26 monatliche Mieteinnahme 830 € kalt - 301 € mtl. Hausgeldvorauszahlung - 189 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage - ca. 260 € umlagefähige Kosten - Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 = 885.675,04 €; Anteil 10.026,54 € Lage Die Wohnung liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. ___________________________________________ Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrales Anlageobjekt

Beschreibung