Großzügiges Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial in Weissach!

Bauernhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

1.500 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

800 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die derzeitige Bausubstanz ist abbruchreif, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und von der Bodenwertlage mit circa 470 Euro pro m² zu profitieren.

Lage Weissach liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und ländlichem Charme. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Nähe verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Bauherren, die ein Neubauprojekt in Weissach realisieren möchten.

Objektbeschreibung Dieses Bauernhaus befindet sich auf einem circa 2005 m² großen Grundstück in 71287 Weissach. Das zweistöckige Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche. Aktuell handelt es sich um ein abbruchreifes bäuerliches Gebäude. Die Eckdaten des Vorhabens: 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit je 8 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgrage Verkaufsfläche Geamt 1.540,66m2, davon Wohnfläche 1.427,86m2 und 1/2 Terrassen/Balkone 112,80m2 Nutzfläche 1.005,40m2 Umbauter Raum 10.745,350m3 25 Tiefgaragenstellplätze 4 Außenstellplätze Ausstattung Die derzeitige Bausubstanz ist abbruchreif, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und von der Bodenwertlage mit circa 470 Euro pro m² zu profitieren. Lage Weissach liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und ländlichem Charme. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Nähe verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar, was den Standort besonders praktisch macht. Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Bauherren, die ein Neubauprojekt in Weissach realisieren möchten.

Ausstattung

Abrissobjekt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 32
Schlafzimmer: 31
Badezimmer: 18
Zustand: Abrissobjekt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 1.500 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 4.883 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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