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Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse in Pasing

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

893.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

10.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Pasing Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss und die stilvollen Gauben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Pasing bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder Ihre grünen Daumen beim Gärtnern ausleben. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Lage Die Bodenseestraße 45 befindet sich im Stadtteil Pasing, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung grüne Flächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Bodenseestraße 45 eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
893.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.300 €)
3.818 € / Monat
20% Eigenkapital (178.600 €)
3.393 € / Monat
30% Eigenkapital (267.900 €)
2.969 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.511 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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