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PREMIUM-WOHNEN IN PREMIUM-LAGE - 4-Zimmer-Wohntraum im Frankfurter Rebstock

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

899.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einer super zentralen Lage und bietet mit einer Wohnfläche von 130 m², verteilt auf vier schön geschnittene Zimmer, großzügigen Raum zum Wohnen und Leben. Vom Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine großflächigen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die aber auch perfekt als Ankleide oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das weitere Duschbad ist eine praktische Ergänzung und bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 899.000 Euro + 30.000 Euro Stellplatz = 929.000 Euro zzgl. 3,57% Provision Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und schöner, zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ausstattung ++ Perfekte Verkehrsanbindung mit Zug und Bahn ++ Balkon ++ Einbauküche ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ Duschbad ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Abstellraum ++ Keller ++ Aufzug im Haus Lage Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Rebstock im überaus gefragten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Hier kommt alles zusammen: bequeme Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Familien ist der Rebstock dank der zahlreichen Schulen, Kitas sowie Park- und Grünanlagen ein attraktiver Wohnort. // Verkehrsanbindung Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier super angebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie schon auf der A648. Auch die A5 ist sehr schnell erreichbar. Dadurch ist auch der Flughafen lediglich 10 Minuten entfernt. In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie dazu bequem die nächste Straßenbahnstation, mit der Sie sich im Nu in der Frankfurter Innenstadt befinden. Zudem verkehren diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. // Unmittelbare Umgebung im Frankfurter Rebstock Der Rebstock befindet sich unweit der Frankfurter Messe und des Europaviertels und ist einer der modernsten und best angebundenen Stadtteile Frankfurts. Hier sind Sie schnell in der Frankfurter Innenstadt, aber auch in der Umgebung sowie im Taunus. Ob Supermärkte wie tegut, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas, Parks und Sportmöglichkeiten: hier befindet sich alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen in Laufweite. Der Rebstock überzeugt mit seiner überdurchschnittlich hohen Lebensqualität. In Laufnähe befindet sich eine extra für diesen Stadtteil errichtete, moderne Schule mit angebundener Kita. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0175 / 64 41 511 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
B
Heizungsart
Holz Hackschnitzel

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €)
3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €)
3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €)
2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.544 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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