Skandinavisches Einfamilienhaus nur ca. 200 m zum Strand entfernt in Lubmin! Mein Haus=Mein Partner!

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17509

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.628 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hintere Terrasse, die sich ideal für entspannte Abendstunden eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem eine 2-Mann-Sauna integriert ist – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Strandspaziergang.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie.

Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein. Neben der hinteren Abendterrasse steht Ihnen im vorderen Bereich eine Morgenterrasse zur Verfügung, auf der Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, nur 200 Meter vom Strand entfernt, vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Ausstattungsmerkmale wie Kamin und Sauna sowie eine außergewöhnlich attraktive Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort an der Ostsee – hier genießen Sie Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Ausstattung

Baujahr 1993
Ca. 124 m² Wohnfläche
593 m² Eigentumsgrundstück
ca. 200 m vom Ostseestrand entfernt
5 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Zugang zur hinteren Terrasse vom Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit integrierter 2-Mann-Sauna
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC
Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche und WC
Drei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss
zwei Terrassen - Vorderseite und Hinterseite
Garage für ein Fahrzeug und Handwerksschuppen
Zwei Außenstellplätze
Ruhige Wohnlage in Lubmin

Lage Die Lage befindet sich im Ortskern von Lubmin, einer kleinen Gemeinde direkt an der Ostseeküste im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. In fußläufiger Entfernung liegen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kommunale Einrichtungen.

Der Standort ist ruhig und eher wohnorientiert, gleichzeitig aber gut an die zentralen Bereiche des Ortes angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen und soziale Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.

Die Ostseeküste mit dem Strand und der Promenade von Lubmin ist nur wenige Minuten entfernt und stellt einen wichtigen Freizeit- und Erholungsbereich dar. Größere Versorgungs- und Verwaltungsangebote finden sich in der nahegelegenen Universitäts- und Hansestadt Greifswald, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage in einem Küstenort mit touristischer Bedeutung und guter regionaler Anbindung.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Nur etwa 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt befindet sich dieses charmante Holzständerhaus aus dem Jahr 1993 in ruhiger und begehrter Lage von Lubmin. Auf einem 593 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Einfamilienhaus mit rund 124 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in unmittelbarer Meeresnähe schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hintere Terrasse, die sich ideal für entspannte Abendstunden eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem eine 2-Mann-Sauna integriert ist – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Strandspaziergang. Im Dachgeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein. Neben der hinteren Abendterrasse steht Ihnen im vorderen Bereich eine Morgenterrasse zur Verfügung, auf der Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vorhanden. Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, nur 200 Meter vom Strand entfernt, vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Ausstattungsmerkmale wie Kamin und Sauna sowie eine außergewöhnlich attraktive Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort an der Ostsee – hier genießen Sie Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer. Ausstattung + Baujahr 1993 + Ca. 124 m² Wohnfläche + 593 m² Eigentumsgrundstück + ca. 200 m vom Ostseestrand entfernt + 5 Zimmer + Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin + Zugang zur hinteren Terrasse vom Wohnzimmer + Küche mit Einbauküche + Hauswirtschaftsraum mit integrierter 2-Mann-Sauna + Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC + Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche und WC + Drei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss + zwei Terrassen - Vorderseite und Hinterseite + Garage für ein Fahrzeug und Handwerksschuppen + Zwei Außenstellplätze + Ruhige Wohnlage in Lubmin Lage Die Lage befindet sich im Ortskern von Lubmin, einer kleinen Gemeinde direkt an der Ostseeküste im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. In fußläufiger Entfernung liegen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kommunale Einrichtungen. Der Standort ist ruhig und eher wohnorientiert, gleichzeitig aber gut an die zentralen Bereiche des Ortes angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen und soziale Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Die Ostseeküste mit dem Strand und der Promenade von Lubmin ist nur wenige Minuten entfernt und stellt einen wichtigen Freizeit- und Erholungsbereich dar. Größere Versorgungs- und Verwaltungsangebote finden sich in der nahegelegenen Universitäts- und Hansestadt Greifswald, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage in einem Küstenort mit touristischer Bedeutung und guter regionaler Anbindung. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.