Rendite trifft Steuerbonus: vollmöbliertes Apartment – 10 % Abschreibung möglich-ca. 12% EK-Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

12.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investieren Sie bereits mit wenig Eigenkapital in Ihre Immobilie und profitieren Sie von bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen zu attraktiven Konditionen.

Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität.

Darüber hinaus erfüllt das Projekt den EH40-QNG-Standard und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Förderungen wie dem KfW-40 QNG-Förderdarlehen. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen – darunter 10 % Abschreibung (5 % Sonderabschreibung + 5 % degressive AfA) – ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von ca. 12 %.

Ausstattung

vollmöbliertes Apartment
Hochwertige Markenausstattungen versprechen ein angenehmes Wohngefühl
Helle, lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente
Echtholzparkett der Firma „Bauwerk“ in den Wohnräumen
Rollläden elektrisch bedienbar
Individuell regelbare Fußbodenheizung
Elektrische Schalter der Firma „Busch-Jäger“
Teilweise direkt angeschlossene En-Suite-Badezimmer
Elektrisch steuerbare Rollläden für optimale Abdunklung
Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für eine ruhige Schlafumgebung
Ausgewählte Markenausstattung in den Bädern

Lage NATÜRLICH CITYNAH Feldmoching überzeugt mit einer Lage, die gleichzeitig naturnah und urban ist. Viel Grün und zugleich viel Stadt verbinden sich hier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. LaVie liegt eingebettet in grüner Natur und hat dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 99 liegt nur wenige Minuten entfernt. Kurz gesagt, bei LaVie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich.

Sonstiges Öffnungszeiten Beratungsbüro und Musterwohnung: Ecke Georg-Zech-Allee/ Lerchenauer Straße 80995 München unmittelbar am Baufeld Mittwoch bis Samstag 15 bis 18 Uhr

Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 103 E-Mail: feldmoching@conceptbau.de

Objektbeschreibung Investieren Sie bereits mit wenig Eigenkapital in Ihre Immobilie und profitieren Sie von bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen zu attraktiven Konditionen. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Darüber hinaus erfüllt das Projekt den EH40-QNG-Standard und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Förderungen wie dem KfW-40 QNG-Förderdarlehen. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen – darunter 10 % Abschreibung (5 % Sonderabschreibung + 5 % degressive AfA) – ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von ca. 12 %. Ausstattung - vollmöbliertes Apartment - Hochwertige Markenausstattungen versprechen ein angenehmes Wohngefühl - Helle, lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente - Echtholzparkett der Firma „Bauwerk“ in den Wohnräumen - Rollläden elektrisch bedienbar - Individuell regelbare Fußbodenheizung - Elektrische Schalter der Firma „Busch-Jäger“ - Teilweise direkt angeschlossene En-Suite-Badezimmer - Elektrisch steuerbare Rollläden für optimale Abdunklung - Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für eine ruhige Schlafumgebung - Ausgewählte Markenausstattung in den Bädern Lage NATÜRLICH CITYNAH Feldmoching überzeugt mit einer Lage, die gleichzeitig naturnah und urban ist. Viel Grün und zugleich viel Stadt verbinden sich hier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. LaVie liegt eingebettet in grüner Natur und hat dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 99 liegt nur wenige Minuten entfernt. Kurz gesagt, bei LaVie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich. Sonstiges Öffnungszeiten Beratungsbüro und Musterwohnung: Ecke Georg-Zech-Allee/ Lerchenauer Straße 80995 München unmittelbar am Baufeld Mittwoch bis Samstag 15 bis 18 Uhr Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 103 E-Mail: feldmoching@conceptbau.de