Einfamilien-Doppelhaushälfte in guter Wohnlage innerhalb einer historischen Gartenstadtsiedlung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Weil am Rhein · 79576

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Doppelhaushälfte für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 91 m² und es gibt zwei Stellplätze für Autos. Ein Schopf ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1922 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine Modernisierung fand im Jahr 2007 statt, bei der unter anderem Heizung, Bäder, Leitungssysteme, Bodenbeläge und Grundrissgestaltung erneuert wurden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein Nebenzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer und Bad/WC. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Technik-/Abstellraum.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Immobilie ist durchschnittlich bis leicht vernachlässigt, mit deutlichen Anzeichen von nicht durchgeführten Reparaturen. Die Terrasse, der Stellplatz und der Vorgarten sind stark von Pflanzen überwuchert. Es wird davon ausgegangen, dass kurz- bis mittelfristige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 260.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Doppelhaushälfte für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 91 m² und es gibt zwei Stellplätze für Autos. Ein Schopf ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1922 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine Modernisierung fand im Jahr 2007 statt, bei der unter anderem Heizung, Bäder, Leitungssysteme, Bodenbeläge und Grundrissgestaltung erneuert wurden. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein Nebenzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer und Bad/WC. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Technik-/Abstellraum. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Immobilie ist durchschnittlich bis leicht vernachlässigt, mit deutlichen Anzeichen von nicht durchgeführten Reparaturen. Die Terrasse, der Stellplatz und der Vorgarten sind stark von Pflanzen überwuchert. Es wird davon ausgegangen, dass kurz- bis mittelfristige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 314 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1922
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Einfamilien-Doppelhaushälfte in guter Wohnlage innerhalb einer historischen Gartenstadtsiedlung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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