Penthouse mit 20 m² Dachterrasse & En-Suite-Bad – 132 m² bezugsfertig in Frankfurt

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

940.500 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.071 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse: 4 Zimmer · 132,84 m² · oberste Etage · Dachterrasse 20 m² · 2 Zimmer mit Terrassenzugang · En-Suite-Wannenbad · Balkon · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Sommers auf der Dachterrasse, winters im großen Wohnbereich – und das Schlafzimmer zieht sich vollständig zurück. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Außenzugang: ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste, die Privatsphäre schätzen.

Für Kapitalanleger: Ein Penthouse mit 20 m² Dachterrasse und drei separaten Außenflächen in Frankfurt – am gehobenen Mietmarkt kaum reproduzierbar. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung vermittelt den tatsächlichen Eindruck besser als jede Beschreibung.

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir auch zu diesen Zeiten um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen, Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Drinnen wohnen, draußen leben – dieses Penthouse im Urban House der Factory Suites verbindet 132 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Außenraum: eine 20 m² Dachterrasse, zwei Zimmer mit direktem Terrassenzugang und ein eigener Balkon am En-Suite-Schlafzimmer. Der Wohn-Ess-Kochbereich (40 m²) mit offener Küche öffnet sich zur breiten Dachterrasse – der natürliche Mittelpunkt dieser Wohnung. Das Schlafzimmer (15 m²) liegt mit eigenem Wannenbad und Balkon vollständig privat. Zwei weitere Zimmer (12,92 m² und 12,40 m²) haben je einen eigenen Terrassenzugang. Zusätzlich: Gäste-Duschbad, großzügige Diele (12 m²) und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster, Deckenhöhe 2,85 m. Das Penthouse: 4 Zimmer · 132,84 m² · oberste Etage · Dachterrasse 20 m² · 2 Zimmer mit Terrassenzugang · En-Suite-Wannenbad · Balkon · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Sommers auf der Dachterrasse, winters im großen Wohnbereich – und das Schlafzimmer zieht sich vollständig zurück. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Außenzugang: ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste, die Privatsphäre schätzen. Für Kapitalanleger: Ein Penthouse mit 20 m² Dachterrasse und drei separaten Außenflächen in Frankfurt – am gehobenen Mietmarkt kaum reproduzierbar. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung vermittelt den tatsächlichen Eindruck besser als jede Beschreibung. Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir auch zu diesen Zeiten um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen, Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.