Ebenerdiges Zweifamilienhaus in zentraler, bevorzugter Wohnlage von Pewsum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung des Haupthauses mit ca. 160 qm Wohnfläche: Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, 3 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essküche mit Einbauküche, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstell-/Heizungsraum, Windfang, Diele.

Die Aufteilung des separaten Nebenhauses mit ca. 60 qm Wohnfläche: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum (eventuell 2. Schlafzimmer), Windfang.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen Dachboden als Abstellfläche.

Im Kaufpreis sind die Garage und die Einbauküchen enthalten.

Ausstattung Der ursprüngliche Bungalow wurde 1974 erbaut. 2001 erfolge der Anbau eines Gartencafés. Dieses wurde später zur Wohnung umgebaut und genehmigt.

Bei dem Ursprungshaus handelt es sich um ein Hansen-Fertighaus. Die separate Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet.

Das Haupthaus wurde 2019 mit einer Einblasdämmung versehen.

Lage Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) in Ostfriesland. In der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel ist Pewsum der größte Ort. In Pewsum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, zahlreiche Ärzte, Apotheken und einige Restaurants. Ferner gibt es hier ein breitgefächertes Schulangebot, ein modernes Schulzentrum, große Sportanlagen sowie ein aktuell modernisiertes Schwimmbad. Der Trockenstrand am Uplewarder Deich ist nur wenige Kilometer von Pewsum entfernt. Die nächst größere Stadt ist Emden. Emden ist ca. 16 Kilometer von Pewsum entfernt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !

Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Pewsum, dem politischen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Gemeinde Krummhörn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Arztpraxen und das Rathaus der Gemeinde Krummhörn sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen. Die Aufteilung des Haupthauses mit ca. 160 qm Wohnfläche: Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, 3 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essküche mit Einbauküche, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstell-/Heizungsraum, Windfang, Diele. Die Aufteilung des separaten Nebenhauses mit ca. 60 qm Wohnfläche: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum (eventuell 2. Schlafzimmer), Windfang. Beide Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen Dachboden als Abstellfläche. Im Kaufpreis sind die Garage und die Einbauküchen enthalten. Ausstattung Der ursprüngliche Bungalow wurde 1974 erbaut. 2001 erfolge der Anbau eines Gartencafés. Dieses wurde später zur Wohnung umgebaut und genehmigt. Bei dem Ursprungshaus handelt es sich um ein Hansen-Fertighaus. Die separate Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haupthaus wurde 2019 mit einer Einblasdämmung versehen. Lage Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) in Ostfriesland. In der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel ist Pewsum der größte Ort. In Pewsum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, zahlreiche Ärzte, Apotheken und einige Restaurants. Ferner gibt es hier ein breitgefächertes Schulangebot, ein modernes Schulzentrum, große Sportanlagen sowie ein aktuell modernisiertes Schwimmbad. Der Trockenstrand am Uplewarder Deich ist nur wenige Kilometer von Pewsum entfernt. Die nächst größere Stadt ist Emden. Emden ist ca. 16 Kilometer von Pewsum entfernt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank ! Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de