FREI! 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in beliebter Lage von Durlach

Sonstige zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

300.000 €

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Durlach.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einer funktionalen Grundrissgestaltung. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit direkt angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur. Die vom Wohnbereich zugängliche Loggia ist nach Westen ausgerichtet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Verkaufsumfang enthalten ist außerdem ein Stellplatz (Duplexparker) auf einem separaten Grundstück.

Die Wohnung und der Stellplatz sind frei.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, BJ 1985
Holz-Isolierglasfenster, gem. BJ
Parkett- und Fliesenböden
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; baujahresgetreuer Zustand
Gäste-WC; baujahresgetreuer Zustand
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Loggia (West-Ausrichtung)
Kellerabteil
Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garage (Duplexparker)

Lage Karlsruhe Durlach

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage des dörflich geprägten Stadtteils Durlach. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich im Durlacher Stadtkern und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine rund 400 Meter entferne Bus- und Straßenbahnhaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Südtangente besteht eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5, wodurch eine gute Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht wird.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 105,6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1985

Objektbeschreibung Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Durlach. Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einer funktionalen Grundrissgestaltung. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit direkt angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur. Die vom Wohnbereich zugängliche Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Verkaufsumfang enthalten ist außerdem ein Stellplatz (Duplexparker) auf einem separaten Grundstück. Die Wohnung und der Stellplatz sind frei. Ausstattung - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, BJ 1985 - Holz-Isolierglasfenster, gem. BJ - Parkett- und Fliesenböden - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; baujahresgetreuer Zustand - Gäste-WC; baujahresgetreuer Zustand - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Loggia (West-Ausrichtung) - Kellerabteil - Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Garage (Duplexparker) Lage Karlsruhe Durlach Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage des dörflich geprägten Stadtteils Durlach. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich im Durlacher Stadtkern und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine rund 400 Meter entferne Bus- und Straßenbahnhaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Südtangente besteht eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5, wodurch eine gute Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht wird. Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 105,6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1985