Total renovierte 3 Zi Whg, bezugsfrei, von privat

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.776 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum sofortigen Selbstbezug oder Vermietung direkt vom Eigentümer/Erstkäufer (keine Makler):

Aufwendig und grundlegend neu renovierte ca. 76 qm Wfl 3 Zi- Wohnung, bestens gepflegte Anlage in guter Lage in München Freimann (80939 Lützelsteinerstr.)

Frei zum Erstbezug nach Totalrenovierung oder als Kapitalanlage Nähe U6 (ca. 7 min zu Fuß), 2 Aufzüge, Laubengang, 6. Stock Mitte (sehr warm da geringer Anteil Aussenwandfläche)

SW-Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer mit Jalousien an Balkontüren und Balkonfenstern

Neue Iso-Eingangstüre, neue Iso-Fenster mit Schallschutz, alle Innentüren mit Zargen erneuert, alle Heizkörper erneuert

Tageslicht-Bad mit Wanne komplett neu, Handtuchheizkörper, durchgehender neuer Bodenbelag in allen Räumen, neue Bodenbeschichtung Loggia, komplett erneuerte Elektrik, neuer Verteilerschrank, Routerschrank, LAN-Verkabelung und TV-Anschluss in allen Zimmern

Abstellraum mit breiter Türe und Waschmaschinenanschluss (60cm breite Geräte möglich)

Neue Verbrauchszähler und Rauchmelder, Kellerabteil ca. 2qm

Eigentumsanteil an Hausmeisterwohnung

Sehr gepflegte Anlage, hohe Mietnachfrage, viele selbstnutzende Eigentümer, seit Jahrzehnten gleiche sehr zuverlässige Hausverwaltung

TG Einzelstellplatz vorhanden, kann zusätzlich erworben werden (Preis im Gesamtpaket zu verhandeln)

Von Privat - keine Makler

Bei Interesse bitte Privat-Email mit vollständigen Kontaktdaten

(Bitte keine Maklerzuschriften !)

Lage Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in sehr gepflegter Anlage im Münchner Norden, U6 Station Freimann fussläufig (7min), alle Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte (Europark mit mehreren grossen Supermärkten, SPINA etc. ca. 1,5 km), ALDI ca. 1,5 km, Englischer Garten/ Biergarten Aumeister ca 1 km, Isar ca 1,5 km

Objektbeschreibung Zum sofortigen Selbstbezug oder Vermietung direkt vom Eigentümer/Erstkäufer (keine Makler): Aufwendig und grundlegend neu renovierte ca. 76 qm Wfl 3 Zi- Wohnung, bestens gepflegte Anlage in guter Lage in München Freimann (80939 Lützelsteinerstr.) Frei zum Erstbezug nach Totalrenovierung oder als Kapitalanlage Nähe U6 (ca. 7 min zu Fuß), 2 Aufzüge, Laubengang, 6. Stock Mitte (sehr warm da geringer Anteil Aussenwandfläche) SW-Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer mit Jalousien an Balkontüren und Balkonfenstern Neue Iso-Eingangstüre, neue Iso-Fenster mit Schallschutz, alle Innentüren mit Zargen erneuert, alle Heizkörper erneuert Tageslicht-Bad mit Wanne komplett neu, Handtuchheizkörper, durchgehender neuer Bodenbelag in allen Räumen, neue Bodenbeschichtung Loggia, komplett erneuerte Elektrik, neuer Verteilerschrank, Routerschrank, LAN-Verkabelung und TV-Anschluss in allen Zimmern Abstellraum mit breiter Türe und Waschmaschinenanschluss (60cm breite Geräte möglich) Neue Verbrauchszähler und Rauchmelder, Kellerabteil ca. 2qm Eigentumsanteil an Hausmeisterwohnung Sehr gepflegte Anlage, hohe Mietnachfrage, viele selbstnutzende Eigentümer, seit Jahrzehnten gleiche sehr zuverlässige Hausverwaltung TG Einzelstellplatz vorhanden, kann zusätzlich erworben werden (Preis im Gesamtpaket zu verhandeln) Von Privat - keine Makler Bei Interesse bitte Privat-Email mit vollständigen Kontaktdaten (Bitte keine Maklerzuschriften !) Lage Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in sehr gepflegter Anlage im Münchner Norden, U6 Station Freimann fussläufig (7min), alle Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte (Europark mit mehreren grossen Supermärkten, SPINA etc. ca. 1,5 km), ALDI ca. 1,5 km, Englischer Garten/ Biergarten Aumeister ca 1 km, Isar ca 1,5 km