+ 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche in Top Lage von Backnang zu verkaufen +

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++NEU+++NEU+++NEU+++

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Ab 01.Juni 2026 Frei zum Bezug / Vermietung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne, moderne und gut geschnittene 3Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung zwischen 2017 bis 2018 saniert und modernisiert.

Wand-/ Decken- und Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden vollständig saniert

Des Weiteren wurde eine moderne Einbauküche mit elektrischen Großgeräten verbaut.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad, den separaten Küchenraum ebenfalls mit Fenster sowie den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Dachbühne, ein großer Kellerraum im Untergeschoss.

Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung.

Da die Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt wird, kann diese nach vorheriger Absprache zum sofortigen Bezug frei werden.

Sie sind interessiert???

Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin!

Ihr Schwaben Immobilien Team

07191- 90 99 93- 0

www.schwabenimmo.com

Ausstattung *Balkon *Elektrische Markise *Einbauküche mit elektrischen Großgeräten *Kellerraum im UG + Abstellraum im DG *Tageslichtbad mit großem Fenster
*Doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen *Renoviert

Lage *Gute Wohnlage in Backnang *Schule und Kitas 500 m entfernt *öffentliche Verkehrsanbindung 500 m entfernt *Einkaufen etc. in unmittelbarer Nähe *Anschluss B14 ca. 2 km entfernt

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Der Kreuzungsbereich mit der Stuttgarter Straße sowie ein etwa 700 Meter langer Abschnitt auf Höhe des Industriegebiets Lerchenäcker sind vierstreifig ausgebaut, so dass zum einen langsamere Fahrzeuge problemlos überholt werden können und zum anderen der Rückstau vor den Ampelanlagen nicht zu lang wird.

Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Dahin gelangt man über die gut befahrbare, weitgehend gerade Landesstraße L 1115.

In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Waiblingen–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.

Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach.

Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus.

Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Backnang besitzt zwei Gymnasien (Max-Born-Gymnasium, Gymnasium in der Taus), zwei Realschulen (Max-Eyth- und Schickhardt-Realschule), drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (GHS in der Taus, Mörikeschule und Talschule Heiningen-Waldrems), eine Förderschule (Pestalozzischule), eine Waldorfschule und vier Grundschulen (Plaisir-GS, Schillerschule, GS Maubach und GS Sachsenweiler).

Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflicher Schulen: die gewerbliche Schule, unter anderem mit einem Technischen Gymnasium, die Eduard-Breuninger-Schule (kaufmännische Schule, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium) und die Anna-Haag-Schule, eine haus- und landwirtschaftliche Schule.

Die beiden privaten Schulen (Freie Waldorfschule Backnang e. V. und Evangelische Fachschule für Altenpflege Staigacker der Stiftung Altenheime Backnang und Wildberg) runden das schulische Angebot in Backnang ab.

Im Bereich der Erwachsenenbildung ist Backnang Sitz der Volkshochschule Backnang, die auch das Umland versorgt und zehn Außenstellen betreibt.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden.

Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.

Ihr Schwaben Immobilien Team

Kuchengrund 38 71522 Backnang

07191-908893-0 info@schwabenimmo.com www.schwabenimmo.com

Objektbeschreibung +++NEU+++NEU+++NEU+++ Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Ab 01.Juni 2026 Frei zum Bezug / Vermietung Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne, moderne und gut geschnittene 3Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung zwischen 2017 bis 2018 saniert und modernisiert. Wand-/ Decken- und Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden vollständig saniert Des Weiteren wurde eine moderne Einbauküche mit elektrischen Großgeräten verbaut. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad, den separaten Küchenraum ebenfalls mit Fenster sowie den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Dachbühne, ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung. Da die Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt wird, kann diese nach vorheriger Absprache zum sofortigen Bezug frei werden. Sie sind interessiert??? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin! Ihr Schwaben Immobilien Team 07191- 90 99 93- 0 www.schwabenimmo.com Ausstattung *Balkon *Elektrische Markise *Einbauküche mit elektrischen Großgeräten *Kellerraum im UG + Abstellraum im DG *Tageslichtbad mit großem Fenster *Doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen *Renoviert Lage *Gute Wohnlage in Backnang *Schule und Kitas 500 m entfernt *öffentliche Verkehrsanbindung 500 m entfernt *Einkaufen etc. in unmittelbarer Nähe *Anschluss B14 ca. 2 km entfernt Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Der Kreuzungsbereich mit der Stuttgarter Straße sowie ein etwa 700 Meter langer Abschnitt auf Höhe des Industriegebiets Lerchenäcker sind vierstreifig ausgebaut, so dass zum einen langsamere Fahrzeuge problemlos überholt werden können und zum anderen der Rückstau vor den Ampelanlagen nicht zu lang wird. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Dahin gelangt man über die gut befahrbare, weitgehend gerade Landesstraße L 1115. In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Waiblingen–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Backnang besitzt zwei Gymnasien (Max-Born-Gymnasium, Gymnasium in der Taus), zwei Realschulen (Max-Eyth- und Schickhardt-Realschule), drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (GHS in der Taus, Mörikeschule und Talschule Heiningen-Waldrems), eine Förderschule (Pestalozzischule), eine Waldorfschule und vier Grundschulen (Plaisir-GS, Schillerschule, GS Maubach und GS Sachsenweiler). Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflicher Schulen: die gewerbliche Schule, unter anderem mit einem Technischen Gymnasium, die Eduard-Breuninger-Schule (kaufmännische Schule, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium) und die Anna-Haag-Schule, eine haus- und landwirtschaftliche Schule. Die beiden privaten Schulen (Freie Waldorfschule Backnang e. V. und Evangelische Fachschule für Altenpflege Staigacker der Stiftung Altenheime Backnang und Wildberg) runden das schulische Angebot in Backnang ab. Im Bereich der Erwachsenenbildung ist Backnang Sitz der Volkshochschule Backnang, die auch das Umland versorgt und zehn Außenstellen betreibt. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden. Bei Interesse senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Button rechts oben "Anbieter kontaktieren") über Immoscout zu oder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Ihr Schwaben Immobilien Team Kuchengrund 38 71522 Backnang 07191-908893-0 info@schwabenimmo.com www.schwabenimmo.com