Großzügiges Wohnglück mit Dachterrasse: Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lügde

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32676

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

12.417 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird die durchdachte Aufteilung deutlich: Vom einladenden Flur gelangen Sie in das helle Badezimmer, das mit Eckbadewanne und separater Dusche als private Wellness-Oase dient. Ein besonderer Clou ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet – ein idealer Ort für Entspannung im Freien. Das Herzstück der Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zusätzlichem Balkon und das angrenzende Esszimmer, die durch ein offenes, kommunikatives Raumkonzept verbunden sind. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss zur Orientierung dient; im Zuge der Modernisierung wurden kleinere Anpassungen zur Optimierung der Wegeführung vorgenommen.

Ausstattung Die Wohnung bietet eine gehobene, einzugsbereite Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight für Käufer, die es unkompliziert mögen: Auf Wunsch kann die Wohnung teil- oder vollmöbliert übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.

Die Bodenbeläge variieren zwischen edlen dunklen Fliesen im Flur und warmen Laminatböden in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage, ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2001 sind Technik und Substanz auf einem zeitgemäßen Stand.

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch wohnliche Lage in Lügde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an den Bahnhof Lügde macht die Wohnung besonders für Pendler attraktiv, da Städte wie Bad Pyrmont oder Hameln schnell erreichbar sind.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Weserberglands: Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür. Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Hier vereinen sich urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem perfekten Wohnstandort.

Objektbeschreibung Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss von ca. 115,5 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2001 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Leitungen) und präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten wird die durchdachte Aufteilung deutlich: Vom einladenden Flur gelangen Sie in das helle Badezimmer, das mit Eckbadewanne und separater Dusche als private Wellness-Oase dient. Ein besonderer Clou ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet – ein idealer Ort für Entspannung im Freien. Das Herzstück der Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zusätzlichem Balkon und das angrenzende Esszimmer, die durch ein offenes, kommunikatives Raumkonzept verbunden sind. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss zur Orientierung dient; im Zuge der Modernisierung wurden kleinere Anpassungen zur Optimierung der Wegeführung vorgenommen. Ausstattung Die Wohnung bietet eine gehobene, einzugsbereite Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight für Käufer, die es unkompliziert mögen: Auf Wunsch kann die Wohnung teil- oder vollmöbliert übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung. Die Bodenbeläge variieren zwischen edlen dunklen Fliesen im Flur und warmen Laminatböden in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage, ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2001 sind Technik und Substanz auf einem zeitgemäßen Stand. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch wohnliche Lage in Lügde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an den Bahnhof Lügde macht die Wohnung besonders für Pendler attraktiv, da Städte wie Bad Pyrmont oder Hameln schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Weserberglands: Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür. Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Hier vereinen sich urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem perfekten Wohnstandort.