Attraktive Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im charmanten Haffkrug.

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.259 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² besticht diese Immobilie durch ihre moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaugeber ist eine Familie aus Lübeck. Wir haben hier eine Restlaufzeit von 57 Jahren und einen monatlichen Erbbauzins von 105,- €.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung viel Platz für die ganze Familie.

Aufteilung dieser Wohnung: Obergeschoss ca. 57 m², großer Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Balkon Dachgeschoss ca. 24 m², 2 Zimmer, Duschbad und Flur

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen die bitte den Grundrissen.

Ausstattung Liebevoll wurde diese Wohnung vom jetzigen Eigentümer komplett saniert/renoviert. Hier haben sich nun allerdings die Lebensumstände geändert, daher sind wir nun auf der Suche nach einem neuen Liebhaber.

Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst:

Erbbaugrundstück Restlaufzeit 57 Jahre
sonniger Balkon mit Markise im Obergeschoss
Maisonette-Wohnung
komplett renoviert/saniert
komplett möbliert
Vinylboden als Bodenbelag
Zimmertüren und Zargen in weiß
2 neuwertige Duschbäder
1 neuwertige Einbauküche
Heizung ca. 14 Jahre alt
Wasser- und Heizungsrohre erneuert
Stromleitungen erneuert
1 PKW-Außenstellplatz

Lage An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage.

Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen.

Sonstiges Eine Ferienvermietung ist in dieser Immobilie nicht erlaubt.

Diese Immobilie wird auch noch als komplett mit der Wohnung im Erdgeschoss als Ensemble angeboten. Diese Anzeige finden Sie auf allen gängigen Internetportalen unter der Rubrik Häuser.

Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Objektbeschreibung Diese exquisite Maisonettewohnung liegt in der ruhigen und idyllischen Gegend von Scharbeutz/Haffkrug und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das 1984 erbaute Haus wurde vollständig renoviert und man kann praktisch sofort einziehen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² besticht diese Immobilie durch ihre moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaugeber ist eine Familie aus Lübeck. Wir haben hier eine Restlaufzeit von 57 Jahren und einen monatlichen Erbbauzins von 105,- €. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Aufteilung dieser Wohnung: Obergeschoss ca. 57 m², großer Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Balkon Dachgeschoss ca. 24 m², 2 Zimmer, Duschbad und Flur Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen die bitte den Grundrissen. Ausstattung Liebevoll wurde diese Wohnung vom jetzigen Eigentümer komplett saniert/renoviert. Hier haben sich nun allerdings die Lebensumstände geändert, daher sind wir nun auf der Suche nach einem neuen Liebhaber. Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst: - Erbbaugrundstück Restlaufzeit 57 Jahre - sonniger Balkon mit Markise im Obergeschoss - Maisonette-Wohnung - komplett renoviert/saniert - komplett möbliert - Vinylboden als Bodenbelag - Zimmertüren und Zargen in weiß - 2 neuwertige Duschbäder - 1 neuwertige Einbauküche - Heizung ca. 14 Jahre alt - Wasser- und Heizungsrohre erneuert - Stromleitungen erneuert - 1 PKW-Außenstellplatz Lage An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen. Sonstiges Eine Ferienvermietung ist in dieser Immobilie nicht erlaubt. Diese Immobilie wird auch noch als komplett mit der Wohnung im Erdgeschoss als Ensemble angeboten. Diese Anzeige finden Sie auf allen gängigen Internetportalen unter der Rubrik Häuser. Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im charmanten Haffkrug.

Beschreibung

Ausstattung