Neubau | Exklusive Lage mit Grünanlage und Gewässer | Provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

551.425 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

5.744 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast)
Hochwertige Markenfliesen
Keramiken von "VILLERROY & BOCH"
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Moderne Bäder
Barrierefreier Personenaufzug
Luftwärmepumpe Heizanlage

Lage Ihr neues Zuhause, in der charmanten Küstenstadt Kühlungsborn, einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.800 Einwohner. Das Anwesen befindet sich, strand- und stadtnah im Wohngebiet „Hof zur Asbeck “ in KühlungsbornWest, von dem aus man in wenigen Minuten den Strand erreichen kann. (ca. 1400 m Entfernung) Die gut organisierte Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe haben. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kühlungsborn ist nicht nur im Sommer einen besuch wert, die milden Winter und die ruhige Atmosphäre in der Nebensaison machen es zu einem idealen Ort für das ganze Jahr. Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Investition in eine Zukunft. Willkommen in Kühlungsborn – Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee.

Ausstattung - Viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) - Hochwertige Markenfliesen - Keramiken von "VILLERROY & BOCH" - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Moderne Bäder - Barrierefreier Personenaufzug - Luftwärmepumpe Heizanlage Lage Ihr neues Zuhause, in der charmanten Küstenstadt Kühlungsborn, einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.800 Einwohner. Das Anwesen befindet sich, strand- und stadtnah im Wohngebiet „Hof zur Asbeck “ in KühlungsbornWest, von dem aus man in wenigen Minuten den Strand erreichen kann. (ca. 1400 m Entfernung) Die gut organisierte Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe haben. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kühlungsborn ist nicht nur im Sommer einen besuch wert, die milden Winter und die ruhige Atmosphäre in der Nebensaison machen es zu einem idealen Ort für das ganze Jahr. Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Investition in eine Zukunft. Willkommen in Kühlungsborn – Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 551.425 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sommer 2027

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.143 €): 2.357 € / Monat
20% Eigenkapital (110.285 €): 2.095 € / Monat
30% Eigenkapital (165.428 €): 1.833 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 864 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau | Exklusive Lage mit Grünanlage und Gewässer | Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung