"Aurelia"- Doppelhaushälfte in Altusried viele Zimmer und viel Potential

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87452

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.591 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich als Pension genutzte Gebäude überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, von denen mehrere über Wasseranschlüsse verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und wird durch zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs ergänzt.

Der eingewachsene Garten mit Terrasse im Untergeschoss und ein Balkon schaffen Aufenthaltsbereiche im Freien, wobei der Balkon einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Mehrere Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück möglich.

Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem eingewachsenen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Ausstattung

7 Zimmer (mit Anschlüssen für Wasser)
zusätzlicher Stauraum in den Abseiten
eingewachsener Garten
Balkon und Terrasse
Blick vom Balkon ins Grüne
2-fach verglaste Fenster
Rollläden
Ölheizung
Stellplätze auf dem Grundstück
Zugang zum Haus über das Gartengeschoss möglich

Lage Altusried – Lebensqualität im Herzen des Allgäus

Der Markt Altusried vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Eingebettet in die reizvolle Allgäuer Landschaft genießen Sie hier ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kempten und sind mit regelmäßigen Busverbindungen gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Zahnärzte vor Ort sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.

In den Sommermonaten lädt das beheizte Freibad mit 50-Meter-Becken, Kinderbereich und großzügigen Liegewiesen zum Entspannen und Schwimmen ein.

Überregional bekannt ist Altusried zudem für seine beeindruckende Freilichtbühne, eine der größten Freilichtbühnen Deutschlands, die mit Theateraufführungen, Musicals und Konzerten jedes Jahr zahlreiche Besucher begeistert.

Ein weiteres kulturelles Highlight ist der Alternative Markt, der jährlich Anfang Oktober stattfindet. Mit regionalen Erzeugnissen, nachhaltigen Produkten, Kunsthandwerk und einem abwechslungsreichen Rahmenprogramm zählt er zu den beliebtesten Veranstaltungen im Allgäu.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A7 erreichen Sie Kempten, Memmingen sowie die A96 in Richtung München und Bodensee in kurzer Zeit.

Entfernungen:

Kempten: ca. 15 Min. Flughafen Memmingen: ca. 30 Min. Leutkirch: ca. 20 Min. Oberstdorf: ca. 60 Min. Lindau am Bodensee: ca. 60 Min. München: ca. 2 Std.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.

Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 494 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich als Pension genutzte Gebäude überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, von denen mehrere über Wasseranschlüsse verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und wird durch zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs ergänzt. Der eingewachsene Garten mit Terrasse im Untergeschoss und ein Balkon schaffen Aufenthaltsbereiche im Freien, wobei der Balkon einen schönen Blick ins Grüne bietet. Mehrere Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück möglich. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem eingewachsenen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial. Ausstattung - 7 Zimmer (mit Anschlüssen für Wasser) - zusätzlicher Stauraum in den Abseiten - eingewachsener Garten - Balkon und Terrasse - Blick vom Balkon ins Grüne - 2-fach verglaste Fenster - Rollläden - Ölheizung - Stellplätze auf dem Grundstück - Zugang zum Haus über das Gartengeschoss möglich Lage Altusried – Lebensqualität im Herzen des Allgäus Der Markt Altusried vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Eingebettet in die reizvolle Allgäuer Landschaft genießen Sie hier ein attraktives Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kempten und sind mit regelmäßigen Busverbindungen gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Zahnärzte vor Ort sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. In den Sommermonaten lädt das beheizte Freibad mit 50-Meter-Becken, Kinderbereich und großzügigen Liegewiesen zum Entspannen und Schwimmen ein. Überregional bekannt ist Altusried zudem für seine beeindruckende Freilichtbühne, eine der größten Freilichtbühnen Deutschlands, die mit Theateraufführungen, Musicals und Konzerten jedes Jahr zahlreiche Besucher begeistert. Ein weiteres kulturelles Highlight ist der Alternative Markt, der jährlich Anfang Oktober stattfindet. Mit regionalen Erzeugnissen, nachhaltigen Produkten, Kunsthandwerk und einem abwechslungsreichen Rahmenprogramm zählt er zu den beliebtesten Veranstaltungen im Allgäu. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A7 erreichen Sie Kempten, Memmingen sowie die A96 in Richtung München und Bodensee in kurzer Zeit. Entfernungen: Kempten: ca. 15 Min. Flughafen Memmingen: ca. 30 Min. Leutkirch: ca. 20 Min. Oberstdorf: ca. 60 Min. Lindau am Bodensee: ca. 60 Min. München: ca. 2 Std. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de