Als Kapitalanlage oder Eigennutzung in BEVORZUGTER WOHNLAGE: 3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Keller

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage von Rheinstetten-Forchheim.

Aktuell vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 750 Euro, FREI WERDEND ZUM 1.8./1.9.2026.

Erbbauzins: 421 Euro Jährlich Laufzeit: Bis 2073

Provisionsfrei!

In begehrter und äußerst ruhiger Wohnlage von Rheinstetten Forchheim in der Nähe des Waldrandes, befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Dachloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – mit Blick ins Freie und in absoluter Ruhe.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Neben dem Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Bad ist gepflegt und der Größe entsprechend gut einzurichten. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die unmittelbare Waldnähe sowie die sehr ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Paare und kleine Familien, die dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Einbauküche Überdachte Dachloggia Bad Eigener Kellerraum Nur 4 Wohneinheiten im Haus Bestlage in Rheinstetten-Forchheim Direkte Waldnähe & sehr ruhige Umgebung

Lage Rheinstetten-Forchheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Umland von Karlsruhe und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Forchheim verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen. Diese naturnahe Lage, kombiniert mit der ruhigen Wohnatmosphäre, macht Forchheim besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Insgesamt bietet Rheinstetten-Forchheim eine hohe Wohnqualität mit idealer Balance zwischen städtischer Nähe und erholsamem Wohnen im Grünen.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage von Rheinstetten-Forchheim. Aktuell vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 750 Euro, FREI WERDEND ZUM 1.8./1.9.2026. Erbbauzins: 421 Euro Jährlich Laufzeit: Bis 2073 Provisionsfrei! In begehrter und äußerst ruhiger Wohnlage von Rheinstetten Forchheim in der Nähe des Waldrandes, befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein besonders angenehmes, privates Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Dachloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – mit Blick ins Freie und in absoluter Ruhe. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Neben dem Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Bad ist gepflegt und der Größe entsprechend gut einzurichten. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die unmittelbare Waldnähe sowie die sehr ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Paare und kleine Familien, die dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen. Highlights auf einen Blick: Ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Einbauküche Überdachte Dachloggia Bad Eigener Kellerraum Nur 4 Wohneinheiten im Haus Bestlage in Rheinstetten-Forchheim Direkte Waldnähe & sehr ruhige Umgebung Lage Rheinstetten-Forchheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Umland von Karlsruhe und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Forchheim verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen. Diese naturnahe Lage, kombiniert mit der ruhigen Wohnatmosphäre, macht Forchheim besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Insgesamt bietet Rheinstetten-Forchheim eine hohe Wohnqualität mit idealer Balance zwischen städtischer Nähe und erholsamem Wohnen im Grünen.