Kapitalanlage mit Perspektive-- 10 Jahre Kündigungsschutz gegen Eigenbedarf
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939
Kaufpreis
497.000 €
3
Zimmer
816 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
609 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmerwohnung in gepflegter, kleiner Wohnanlage mit 28 WE, 4-geschossige Bauweise, je 4 WE auf einer Etage, Saniertes Gemeinschaftseigentum (Fassade, Eingangsbereiche, Briefkastenanlage, Treppenhaus), langjähriger, zuverlässiger Mieter, derzeit kein Eigenbedarf nach §577a BGB möglich
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 77-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
SW Balkon, Kunststoffisolierglasfenster, separates Gäste WC
Lage
Ideale, zentrale Lage mit guter Infrastruktur, U-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Autobahnanschluss,
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 497.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 816 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.700 €)
- 2.125 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.400 €)
- 1.889 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.100 €)
- 1.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 2.945 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
497.000 €