Kleine, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hechingen sucht Handwerker

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.652 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional und lässt – je nach Sanierungskonzept – Raum für moderne Anpassungen und individuelle Lösungen.

Das Grundstück umfasst ca. 251 m² und bietet Platz für einen Gartenbereich, Sitzmöglichkeiten im Freien oder weitere Gestaltungsideen. Ein gemeinschaftliches Grundstück mit einem Miteigentumsanteil von 50 % (ca. 21 m²) ermöglicht den Zugang zum Haus. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 32 m² zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, wodurch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder eine umfassende Modernisierung einplanen, um hier ein langfristiges Zuhause in Hechingen zu schaffen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand.
Dachgeschoss (Kaltraum) ausbaufähig
Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Garage
Abstellmöglichkeit

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hechingen in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen aus, wodurch sie sich ideal für Paare, Berufspendler und alle eignet, die ein solides Wohnumfeld in Stadtnähe schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Hechingen gut vorhanden und je nach genauer Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten liegt in komfortabler Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die regionalen Zentren zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet Hechingen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und weiteren Naherholungsbereichen in und um Hechingen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Grünen einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet.

Objektbeschreibung Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Wohnlage von Hechingen gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein eigenes Grundstück und Entwicklungspotenzial legen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional und lässt – je nach Sanierungskonzept – Raum für moderne Anpassungen und individuelle Lösungen. Das Grundstück umfasst ca. 251 m² und bietet Platz für einen Gartenbereich, Sitzmöglichkeiten im Freien oder weitere Gestaltungsideen. Ein gemeinschaftliches Grundstück mit einem Miteigentumsanteil von 50 % (ca. 21 m²) ermöglicht den Zugang zum Haus. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 32 m² zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, wodurch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder eine umfassende Modernisierung einplanen, um hier ein langfristiges Zuhause in Hechingen zu schaffen. Ausstattung - Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand. - Dachgeschoss (Kaltraum) ausbaufähig - Platz für Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Garage - Abstellmöglichkeit Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hechingen in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen aus, wodurch sie sich ideal für Paare, Berufspendler und alle eignet, die ein solides Wohnumfeld in Stadtnähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Hechingen gut vorhanden und je nach genauer Lage in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten liegt in komfortabler Distanz. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die regionalen Zentren zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet Hechingen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und weiteren Naherholungsbereichen in und um Hechingen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Grünen einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet.