Charmantes Bauernhaus mit viel Platz für Hobbys - Arbeiten - Kreativität

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72393

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

1.786 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Charakter und ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals Aus- und Umgebaut und bedarf einer Sanierung um es in einen technisch zeitgemäßen Zustand zu bringen. Im Erdgeschoss stehen aktuell Nachtspeicherheizungen zur Verfügung, während die oberen Etagen derzeit nur über Elektro-Radiatoren beheizt werden können. Im Dachgeschoss wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer ausgebaut; darüber hinaus besteht hier noch weiteres Ausbaupotenzial. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ein separates WC im Obergeschoss ergänzt die Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die große Scheune, zwei Garagen mit viel Platz sowie der weitläufige Hofbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Durch die gute erhaltene Substanz und die großzügigen Flächen eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung

Balkon
Nachtspeicherheizung (1989)
Elektro-Radiatoren
Holzofen in der Küche
Zweifachverglaste Holzfenster (2015)
2 Garagen
Ausbaupotential im Dachgeschoss
Große Scheune
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Lage Die Immobilie befindet sich in Burladingen im Ortsteil Salmendingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage auf der Schwäbischen Alb. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, viel Grün und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden sowie die Innenstadt von Burladingen gut erreichbar, sodass eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit gegeben ist.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Spazier- und Wanderwege, die reizvolle Alb-Landschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld vorhanden und mit dem Auto gut zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Zentren komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung Dieses ältere Bauernhaus befindet sich in Burladingen-Salmendingen und bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 726 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1948 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, ein Bad, ein sep. WC, einer Küche sowie einer Vielzahl an Abstellflächen in der angebauten Scheune. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Charakter und ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals Aus- und Umgebaut und bedarf einer Sanierung um es in einen technisch zeitgemäßen Zustand zu bringen. Im Erdgeschoss stehen aktuell Nachtspeicherheizungen zur Verfügung, während die oberen Etagen derzeit nur über Elektro-Radiatoren beheizt werden können. Im Dachgeschoss wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer ausgebaut; darüber hinaus besteht hier noch weiteres Ausbaupotenzial. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ein separates WC im Obergeschoss ergänzt die Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die große Scheune, zwei Garagen mit viel Platz sowie der weitläufige Hofbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Durch die gute erhaltene Substanz und die großzügigen Flächen eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung - Balkon - Nachtspeicherheizung (1989) - Elektro-Radiatoren - Holzofen in der Küche - Zweifachverglaste Holzfenster (2015) - 2 Garagen - Ausbaupotential im Dachgeschoss - Große Scheune - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Lage Die Immobilie befindet sich in Burladingen im Ortsteil Salmendingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage auf der Schwäbischen Alb. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, viel Grün und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden sowie die Innenstadt von Burladingen gut erreichbar, sodass eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit gegeben ist. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Spazier- und Wanderwege, die reizvolle Alb-Landschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld vorhanden und mit dem Auto gut zu erreichen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Zentren komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen.