Panorama pur: Großzügige Penthousewohnung auf der Marbachshöhe

Penthouse zum Kauf in Kassel, Hessen · 34131

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bad

199 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.528 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in der oberen Etagen eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, und bereits an dieser Stelle beginnen nun die Superlative: auf mehr als großzügigen ca. 199 Quadratmetern Wohnfläche, die eine riesige Dachterrasse inkludieren, genießen Sie nicht nur eine außergewöhnlich luxuriöse Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden und einzigartigen Blick in drei Himmelsrichtungen über das gesamte Stadtgebiet. Vom Habichtswald mit Herkules und Bismarkturm über die Dönche und das Areal der Marbachshöhe selbst über die Innenstadt bis zum Kaufunger Wald kann der Blick sowohl durch die vielen großen Fensterflächen als auch vom Außenbereich der Wohnung aus schweifen, und an diesem Panorama werden Sie sich sicher niemals sattsehen.

Über einen exklusiven Aufzughalt gelangen Sie in das lichte Entrée des Penthouses, in dem Sie im Innenbereich auf etwa 199 Quadratmetern großzügig geschnittener Wohnfläche insgesamt vier Zimmer zur Verfügung haben. Linker Hand befindet sich der etwa 72 Quadratmeter große Wohnraum mit sehr ausladender Einbauküche. Sie verfügt über eine ebenso neutrale wie zeitlose Optik sowie über eine sehr gute Ausstattung, unter anderem mit Dampfbackofen, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kochblock mit Induktionsfeld und ausgesprochen viel Stauraum. Von hier wie von allen anderen Zimmern der Westseite der Wohnung haben Sie Zugang zur mit über 70 Quadratmetern Größe riesigen Dachterrasse, auf der Sie sich über den Dächern der Stadt entspannen und den Rundumblick genießen können.

In Richtung Norden erstreckt sich der private Trakt der Wohnung. Das Master-Schlafzimmer hat Zugang zum Badezimmer und verfügt neben maßgefertigten Einbauschränken zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Dazu gibt es auch in diesem Bereich noch zwei weitere, nahezu gleich groß geschnittene Zimmer. Im Bad finden Sie neben einem eleganten Doppelwaschtisch und einem Bidet größten Komfort und Luxus in Form einer Dampfdusche. Das Penthouse ist mit einem weiteren WC ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohn- und Schlafräume der ganzen Wohnung wurden mit langlebigem und robustem Stäbchenparkett ausgestattet. Alle weiteren Räume wurden sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail gefliest. Zum Angebot gehören zudem komfortable Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung: es gibt einen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Sehr günstig gelegen befindet sich hier ein zusätzlicher Abstellraum.

Ausstattung

Fahrstuhl-Zugang direkt zur Penthouse-Wohnung
Hauptbad mit Dampfdusche Grohe F-Digital Deluxe mit Musik und mehrfarbiger LED-Beleuchtung (Steuerung über Bluetooth)
großzügige Küche der Bax Küchenmanufaktur Detmold mit Bosch Elektrogeräten
zahlreiche LED-Einbauleuchten
Fundament für Panoramakamin im Wohnzimmer vorhanden
Deckenhöhe 2,80 - 2,90 m
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
sehr gute Schalldämmung
Stäbchenparkett
Tiefgaragenstellplatz

Lage Auf dem Areal dreier ehemaliger Kasernen, die nach der Wiedervereinigung aufgegeben wurden, entstand in Kassel ab Mitte der 1990er Jahre das Konversionsprojekt „Marbachshöhe“. Dieser relativ neue Stadtteil liegt zwischen der Druseltalstraße und der Heinrich-Schütz-Allee und ist auch, aber nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage ausgesprochen beliebt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich ein Supermarkt und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, so etwa die Kletterhalle, ein Skatepark und ein Sportplatz. Direkt neben dem Haus beginnt, eigentlich noch mitten in der Stadt gelegen, das Naturschutzgebiet Marbachsgraben, über das Sie die Dönche mit ihren vielen Spazierwegen und einem hohen Erholungswert erreichen. Sie leben hier gleichzeitig in fast unmittelbarer Nähe zum Fernbahnhof und erreichen auch mehrere Anschlussstellen der Autobahnen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Über die Eugen-Richter-Straße sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden.

Objektbeschreibung Das Areal der Marbachshöhe ist aufgrund der gefragten Lage im unteren Wilhelmshöhe in unmittelbarer Nähe zum Fernbahnhof und auch zur Dönche eine ausgesprochen beliebte Wohnlage, die durch die Mischung von historischem Kasernenbestand und modernen Neubauten eine besondere Einzigartigkeit in Kassel besitzt. Die hier angebotene Wohnung liegt in der oberen Etagen eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, und bereits an dieser Stelle beginnen nun die Superlative: auf mehr als großzügigen ca. 199 Quadratmetern Wohnfläche, die eine riesige Dachterrasse inkludieren, genießen Sie nicht nur eine außergewöhnlich luxuriöse Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden und einzigartigen Blick in drei Himmelsrichtungen über das gesamte Stadtgebiet. Vom Habichtswald mit Herkules und Bismarkturm über die Dönche und das Areal der Marbachshöhe selbst über die Innenstadt bis zum Kaufunger Wald kann der Blick sowohl durch die vielen großen Fensterflächen als auch vom Außenbereich der Wohnung aus schweifen, und an diesem Panorama werden Sie sich sicher niemals sattsehen. Über einen exklusiven Aufzughalt gelangen Sie in das lichte Entrée des Penthouses, in dem Sie im Innenbereich auf etwa 199 Quadratmetern großzügig geschnittener Wohnfläche insgesamt vier Zimmer zur Verfügung haben. Linker Hand befindet sich der etwa 72 Quadratmeter große Wohnraum mit sehr ausladender Einbauküche. Sie verfügt über eine ebenso neutrale wie zeitlose Optik sowie über eine sehr gute Ausstattung, unter anderem mit Dampfbackofen, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kochblock mit Induktionsfeld und ausgesprochen viel Stauraum. Von hier wie von allen anderen Zimmern der Westseite der Wohnung haben Sie Zugang zur mit über 70 Quadratmetern Größe riesigen Dachterrasse, auf der Sie sich über den Dächern der Stadt entspannen und den Rundumblick genießen können. In Richtung Norden erstreckt sich der private Trakt der Wohnung. Das Master-Schlafzimmer hat Zugang zum Badezimmer und verfügt neben maßgefertigten Einbauschränken zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Dazu gibt es auch in diesem Bereich noch zwei weitere, nahezu gleich groß geschnittene Zimmer. Im Bad finden Sie neben einem eleganten Doppelwaschtisch und einem Bidet größten Komfort und Luxus in Form einer Dampfdusche. Das Penthouse ist mit einem weiteren WC ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohn- und Schlafräume der ganzen Wohnung wurden mit langlebigem und robustem Stäbchenparkett ausgestattet. Alle weiteren Räume wurden sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail gefliest. Zum Angebot gehören zudem komfortable Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung: es gibt einen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Sehr günstig gelegen befindet sich hier ein zusätzlicher Abstellraum. Ausstattung - Fahrstuhl-Zugang direkt zur Penthouse-Wohnung - Hauptbad mit Dampfdusche Grohe F-Digital Deluxe mit Musik und mehrfarbiger LED-Beleuchtung (Steuerung über Bluetooth) - großzügige Küche der Bax Küchenmanufaktur Detmold mit Bosch Elektrogeräten - zahlreiche LED-Einbauleuchten - Fundament für Panoramakamin im Wohnzimmer vorhanden - Deckenhöhe 2,80 - 2,90 m - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - sehr gute Schalldämmung - Stäbchenparkett - Tiefgaragenstellplatz Lage Auf dem Areal dreier ehemaliger Kasernen, die nach der Wiedervereinigung aufgegeben wurden, entstand in Kassel ab Mitte der 1990er Jahre das Konversionsprojekt „Marbachshöhe“. Dieser relativ neue Stadtteil liegt zwischen der Druseltalstraße und der Heinrich-Schütz-Allee und ist auch, aber nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage ausgesprochen beliebt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich ein Supermarkt und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, so etwa die Kletterhalle, ein Skatepark und ein Sportplatz. Direkt neben dem Haus beginnt, eigentlich noch mitten in der Stadt gelegen, das Naturschutzgebiet Marbachsgraben, über das Sie die Dönche mit ihren vielen Spazierwegen und einem hohen Erholungswert erreichen. Sie leben hier gleichzeitig in fast unmittelbarer Nähe zum Fernbahnhof und erreichen auch mehrere Anschlussstellen der Autobahnen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Über die Eugen-Richter-Straße sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden.