unterkellertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24211

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.487 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet ebenfalls einen Zugang zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden.

Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier stehen ein Wannenbad, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche; eine entsprechende Genehmigung bzw. Beantragung der Wohnraumnutzung wäre gegebenenfalls zu prüfen.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller mit insgesamt sechs Räumen. Neben der Heizung und dem Bereich für Waschmaschine und Hauswirtschaft bietet dieser reichlich Lager- und Abstellfläche. Der Keller ist sowohl über den Innenbereich als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, zudem wurden die Fenster im Erdgeschoss zu großen Teilen bereits ausgetauscht. Sowohl der Hauseingang als auch der Kelleraußenzugang verfügen über ein schützendes Vordach.

In weiten Teilen befindet sich das Haus noch im ursprünglichen Zustand der Bauzeit. Die vorhandenen Holzvertäfelungen an Decken und Wänden verleihen der Immobilie einen charakteristischen, zeittypischen Charme und bieten gleichzeitig viel Spielraum für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.065 m² lässt sich vielfältig nutzen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familienleben. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause für die große Familie mit zahlreichen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Ausbaupotential im Dachgeschoss
voll unterkellert
Gas-Brennwerttherme aus 2015
Fenster im Erdgeschoss überwiegend erneuert
Außenjalousien im Erdgeschoss
großzügiges Grundstück
Garage
zentrumsnahe Lage

Lage Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm – 0431 592-1238

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Preetz und bietet mit seinem ca. 1.065 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die Lage: Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet ebenfalls einen Zugang zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier stehen ein Wannenbad, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche; eine entsprechende Genehmigung bzw. Beantragung der Wohnraumnutzung wäre gegebenenfalls zu prüfen. Ein weiteres Plus ist der Vollkeller mit insgesamt sechs Räumen. Neben der Heizung und dem Bereich für Waschmaschine und Hauswirtschaft bietet dieser reichlich Lager- und Abstellfläche. Der Keller ist sowohl über den Innenbereich als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, zudem wurden die Fenster im Erdgeschoss zu großen Teilen bereits ausgetauscht. Sowohl der Hauseingang als auch der Kelleraußenzugang verfügen über ein schützendes Vordach. In weiten Teilen befindet sich das Haus noch im ursprünglichen Zustand der Bauzeit. Die vorhandenen Holzvertäfelungen an Decken und Wänden verleihen der Immobilie einen charakteristischen, zeittypischen Charme und bieten gleichzeitig viel Spielraum für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.065 m² lässt sich vielfältig nutzen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familienleben. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot. Freuen Sie sich auf ein Zuhause für die große Familie mit zahlreichen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ausstattung - Ausbaupotential im Dachgeschoss - voll unterkellert - Gas-Brennwerttherme aus 2015 - Fenster im Erdgeschoss überwiegend erneuert - Außenjalousien im Erdgeschoss - großzügiges Grundstück - Garage - zentrumsnahe Lage Lage Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen. Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm – 0431 592-1238