FENG SHUI TRIFFT ENERGIEEFFIZIENZ: Großes Haus in Schmitten mit Blick in die Natur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schmitten · 61389

Kaufpreis

695.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.294 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Gebäude über den zentralen Eingangsbereich im Souterrain, das sich aufgrund der leichten Hanglange auf Straßenniveau befindet und daher ebenerdig zugänglich ist. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und gewehrt Zugang zu zwei Schlaf- oder Arbeitsräumen sowie dem zentralen Treppenhaus, über das Sie auf dieser Ebene auch einen Vorratsraum, eines der drei Badezimmer sowie den Technikraum erreichen.

Über die stilvolle massive Holztreppe gelangen Sie in die offiziell als Erdgeschoss ausgewiesene Ebene, in der sich die Haupt-Wohnräume, die offene Küche sowie das Gäste-WC und ein zusätzlicher an die Küche angeschlossener Vorratsraum befindet, vom dem aus Sie ebenerdig den hinteren Teil des Grundstücks begehen können. Der Wohn- / Essbereich ist vollständig offen gehalten, außergewöhnlich großzügig und besticht durch seine helle, einladende Atmosphäre.

Weiter über das offene Treppenhaus gelangen Sie in eine kleine Galerie im Obergeschoss, von der aus zentral alle Schlafräume zu erreichen sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie über ein großes Master-Bad mit sehr durchdachtem Grundriss. Neben den zwei Kinderzimmern verfügt diese Etage auch über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Der Außenbereich ist derzeit noch nicht angelegt. Es existiert allerdings eine Freiflächenplan, der von Ihnen entweder so umgesetzt oder auch anders gestaltet werden könnte. Vorgesehen ist ein Doppelcarport für zwei PKWs, Fahrradstellplätze sowie die Anlage einer Terrasse, die direkt über den Wohnbereich im Erdgeschoss zu begehen wäre. Eine weitere Terrasse ist auf der Rückseite des Gebäudes angedacht.

Ausstattung

STREIF-Fertighaus
massiv errichtetes Souterraingeschoss
KfW-40-Effizienz-Standard
Haus vollständig gedämmt
Energieeffizienzklasse A+ / sehr niedriger Energieverbrauch
außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Toller Blick in die Taunus-Landschaft
automatisch verschließende Sicherheitstür mit Finterabdruck-Scanner
Rollläden
Fußbodenheizung
3 Badezimmer
1 zusätzliches Gäste-WC
Vorratsraum direkt an der Küche mit Zugang nach draußen
Technikraum im UG
zusätzlicher Vorratsraum im UG
Doppelcarport (geplant)
Terrasse (geplant)

Lage Schmitten ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Großgemeinde, die im Hochtaunus liegt. In dem anerkannten Luftkurort leben ca. 9.000 Einwohner. Die waldreiche Gegend bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ausflugsziele, die in der Nähe liegen, sind z.B. der Feldberg, die Lochmühle, das Römerkastell Saalburg oder der Opel-Zoo. Insbesondere für Familien und Kinder bietet die Lage daher die optimale Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung im Winter wie im Sommer.

Von Frankfurt aus ist die Gemeinde gut mit den öffentlichen Nahverkehr bzw. das Autobahnnetz angebunden. Mit der U- oder S-Bahn von Frankfurt nach Oberursel und von dort aus mit der regionalen Bus-Linie gelangt man mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Schmitten. Mit dem Auto aus Richtung Frankfurt (A5/A66y) Autobahnkreuz Bad-Homburg / Abfahrt Oberursel nach Schmitten. Zum Frankfurter Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt man ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit. In die Königsteiner Innenstadt sind es etwa 15 Autominuten. Auch die Kreis- und Kurstadt Bad Homburg ist mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Haus mit tollem Blick in die Taunuslandschaft, das den neuesten Anforderung an Wohnkomfort und Energieeffizienz entspricht. Das Haus wurde 2023 errichtet. Letzte kleinere Innenausbauarbeiten befinden sich aktuell noch in der Ausführung. Das Gebäude erstreckt sich über drei vollnutzbare und gut durchdachte Etagen, die viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle bieten. Besonders die großzügige Raumaufteilung und die gute Belichtung der Räume verleihen dem Haus eine besonderes Atmosphäre. Highlight ist ein individuell für das Gebäude erstelltes Feng-Shui-Konzept, das zusätzlich zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Sie betreten das Gebäude über den zentralen Eingangsbereich im Souterrain, das sich aufgrund der leichten Hanglange auf Straßenniveau befindet und daher ebenerdig zugänglich ist. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und gewehrt Zugang zu zwei Schlaf- oder Arbeitsräumen sowie dem zentralen Treppenhaus, über das Sie auf dieser Ebene auch einen Vorratsraum, eines der drei Badezimmer sowie den Technikraum erreichen. Über die stilvolle massive Holztreppe gelangen Sie in die offiziell als Erdgeschoss ausgewiesene Ebene, in der sich die Haupt-Wohnräume, die offene Küche sowie das Gäste-WC und ein zusätzlicher an die Küche angeschlossener Vorratsraum befindet, vom dem aus Sie ebenerdig den hinteren Teil des Grundstücks begehen können. Der Wohn- / Essbereich ist vollständig offen gehalten, außergewöhnlich großzügig und besticht durch seine helle, einladende Atmosphäre. Weiter über das offene Treppenhaus gelangen Sie in eine kleine Galerie im Obergeschoss, von der aus zentral alle Schlafräume zu erreichen sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie über ein großes Master-Bad mit sehr durchdachtem Grundriss. Neben den zwei Kinderzimmern verfügt diese Etage auch über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Der Außenbereich ist derzeit noch nicht angelegt. Es existiert allerdings eine Freiflächenplan, der von Ihnen entweder so umgesetzt oder auch anders gestaltet werden könnte. Vorgesehen ist ein Doppelcarport für zwei PKWs, Fahrradstellplätze sowie die Anlage einer Terrasse, die direkt über den Wohnbereich im Erdgeschoss zu begehen wäre. Eine weitere Terrasse ist auf der Rückseite des Gebäudes angedacht. Ausstattung - STREIF-Fertighaus - massiv errichtetes Souterraingeschoss - KfW-40-Effizienz-Standard - Haus vollständig gedämmt - Energieeffizienzklasse A+ / sehr niedriger Energieverbrauch - außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Toller Blick in die Taunus-Landschaft - automatisch verschließende Sicherheitstür mit Finterabdruck-Scanner - Rollläden - Fußbodenheizung - 3 Badezimmer - 1 zusätzliches Gäste-WC - Vorratsraum direkt an der Küche mit Zugang nach draußen - Technikraum im UG - zusätzlicher Vorratsraum im UG - Doppelcarport (geplant) - Terrasse (geplant) Lage Schmitten ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Großgemeinde, die im Hochtaunus liegt. In dem anerkannten Luftkurort leben ca. 9.000 Einwohner. Die waldreiche Gegend bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ausflugsziele, die in der Nähe liegen, sind z.B. der Feldberg, die Lochmühle, das Römerkastell Saalburg oder der Opel-Zoo. Insbesondere für Familien und Kinder bietet die Lage daher die optimale Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung im Winter wie im Sommer. Von Frankfurt aus ist die Gemeinde gut mit den öffentlichen Nahverkehr bzw. das Autobahnnetz angebunden. Mit der U- oder S-Bahn von Frankfurt nach Oberursel und von dort aus mit der regionalen Bus-Linie gelangt man mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Schmitten. Mit dem Auto aus Richtung Frankfurt (A5/A66y) Autobahnkreuz Bad-Homburg / Abfahrt Oberursel nach Schmitten. Zum Frankfurter Flughafen sowie zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt man ca. 25-30 Minuten Fahrtzeit. In die Königsteiner Innenstadt sind es etwa 15 Autominuten. Auch die Kreis- und Kurstadt Bad Homburg ist mit dem Auto gut zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.