HTI | Charaktervolles Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und idyllisch angelegtem Hof in Schmitten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1730

Baujahr

1.934 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet auf großzügiger Fläche ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Mit zwei Badezimmern und einem separatem WC gibt es keinen Engpass beim morgendlichen Ritual in der Familie.

Die helle Einbauküche im OG ist funktional und stilvoll konzipiert mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer das zweite Badezimmer. Der ideale Rückzugsort zum entspannen.

Die Naturstein-Terrasse und der kleine Hof laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier sitzen Sie gemütlich im Sommer bei einem kühlen Getränk zu zweit oder mit Freunden. Ein echter Rückzugsort im Ortskern.

Dieses Schmuckstück wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Richtlinien für Denkmalschutz in den Jahren 1981 - 1991 umfassend saniert und verbindet harmonisch die Ursprünglichkeit der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde die Räume geschmackvoll modernisiert und mit pflegeleichtem Laminatfußboden versehen. Die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses wird Sie begeistern.

Fazit: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges historisches Zuhause zu erwerben, das durch seine besondere Mischung aus Tradition und Moderne überzeugt. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einen individuellen Lebensstil in einem charmanten Umfeld suchen.

+++ Käuferprovisionsfrei +++

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Historisches Gebäude (Denkmalschutz)
Offene Fachwerkgestaltung zwischen Wohn- und Esszimmer
2 - 3 Schlafzimmer
Helle Einbauküche
Pflegeleichter Laminatboden in sämtlichen Zimmern
Badezimmer mit Dusche im EG
Gäste-WC im OG
Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG
Abstellkammer
Rustikale Terrasse
Platz für Werkstatt und Stauraum im Kellergeschoss
Gaszentralheizung (Baujahr 1992)
2-fach Isolierglasfenster
Hochwertige Holzverschindelung der Außenfassade
Herstellung der Holzschindeln in Handarbeit
Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung
Kernsanierung ca. 1981 - 1991
Modernisierung im Jahr 2025

Lage Der Luftkurort Schmitten, bestehend aus 9 Ortsteilen, liegt im Hochtaunuskreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Die Lage ist von natürlicher Schönheit geprägt und besteht aus Waldgebieten, Feldern und Wiesen, die direkt an die Wohngebiete angrenzen. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Als bevorzugte Wohnlage wird Schmitten von Familien geschätzt, da es eine ruhige und idyllische Umgebung für Kinder bietet. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A661, A5 und A3. Mit den Buslinien 50, 60 und 80 gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main profitieren sowohl Pendler als auch Besucher.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht, so finden sich hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Gaststätten und Cafés sowie verschiedene Sportstätten und ein Freibad.

Für Familien mit Kindern gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Schmitten vereint ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich im Herzen des alten Ortskerns von Schmitten-Arnoldshain. Mit seinen sichtbaren, offenen Fachwerkbalken im Wohn-Esszimmer und der urigen Raumgestaltung lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. In warmer und authentischer Atmosphäre verbringen Sie hier gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden. Das Haus bietet auf großzügiger Fläche ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Mit zwei Badezimmern und einem separatem WC gibt es keinen Engpass beim morgendlichen Ritual in der Familie. Die helle Einbauküche im OG ist funktional und stilvoll konzipiert mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer das zweite Badezimmer. Der ideale Rückzugsort zum entspannen. Die Naturstein-Terrasse und der kleine Hof laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier sitzen Sie gemütlich im Sommer bei einem kühlen Getränk zu zweit oder mit Freunden. Ein echter Rückzugsort im Ortskern. Dieses Schmuckstück wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Richtlinien für Denkmalschutz in den Jahren 1981 - 1991 umfassend saniert und verbindet harmonisch die Ursprünglichkeit der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde die Räume geschmackvoll modernisiert und mit pflegeleichtem Laminatfußboden versehen. Die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses wird Sie begeistern. Fazit: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges historisches Zuhause zu erwerben, das durch seine besondere Mischung aus Tradition und Moderne überzeugt. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einen individuellen Lebensstil in einem charmanten Umfeld suchen. +++ Käuferprovisionsfrei +++ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin Ausstattung + Historisches Gebäude (Denkmalschutz) + Offene Fachwerkgestaltung zwischen Wohn- und Esszimmer + 2 - 3 Schlafzimmer + Helle Einbauküche + Pflegeleichter Laminatboden in sämtlichen Zimmern + Badezimmer mit Dusche im EG + Gäste-WC im OG + Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG + Abstellkammer + Rustikale Terrasse + Platz für Werkstatt und Stauraum im Kellergeschoss + Gaszentralheizung (Baujahr 1992) + 2-fach Isolierglasfenster + Hochwertige Holzverschindelung der Außenfassade + Herstellung der Holzschindeln in Handarbeit + Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung + Kernsanierung ca. 1981 - 1991 + Modernisierung im Jahr 2025 Lage Der Luftkurort Schmitten, bestehend aus 9 Ortsteilen, liegt im Hochtaunuskreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Die Lage ist von natürlicher Schönheit geprägt und besteht aus Waldgebieten, Feldern und Wiesen, die direkt an die Wohngebiete angrenzen. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Als bevorzugte Wohnlage wird Schmitten von Familien geschätzt, da es eine ruhige und idyllische Umgebung für Kinder bietet. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A661, A5 und A3. Mit den Buslinien 50, 60 und 80 gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main profitieren sowohl Pendler als auch Besucher. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht, so finden sich hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Gaststätten und Cafés sowie verschiedene Sportstätten und ein Freibad. Für Familien mit Kindern gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Schmitten vereint ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.