Whg. 2: Attraktive EG-Neubauwohnung mit hoher Vermietbarkeit – KfW-40, Aufzug, 79qm

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33719

Kaufpreis

379.900 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Unser Sommerspecial für Sie: 25.000 € Nachlass auf den kompletten Kaufpreis – befristet bis zum 31.08.2026. Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in besonderem Umfeld.

Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bielefeld-Heepen. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard (klimafreundlicher Neubau) errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79,29 m² überzeugt Wohnung 2 durch einen effizient geschnittenen, gut nutzbaren Grundriss. Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für den Eigenbezug als auch für eine langfristige, stabile Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Alle Etagen des Hauses – vom Keller bis zu den Wohngeschossen – sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die moderne Haustechnik gewährleistet niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz.

Ausstattung

Barrierefreier Wohnungszugang
Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Separater Kellerraum
Stellplatz optional erwerbbar
Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit

Lage Die Lage in Bielefeld-Heepen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt.

Folgende Merkmale unterstreichen die herausragende Lage:

Eigene Bushaltestelle direkt im neuen Wohnviertel
Viele Bäume und begrünte Flächen
Natürliche Gartenhecken
Anbindung an den Grünzug Heepen-Mitte

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem o. g. Basiswert der Eigentumswohnung zzgl. Kellerraum (15.000,- €), Freistellplatz (9.900,- €) zusammen.

Kontaktaufnahme gerne auch direkt per Email an info@place4life.de

Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung. Die Maße in den Zeichnungen verstehen sich vorbehaltlich der im Planungsprozess ggf. noch notwendigen.

Objektbeschreibung ************************************************************************************************ Unser Sommerspecial für Sie: 25.000 € Nachlass auf den kompletten Kaufpreis – befristet bis zum 31.08.2026. Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in besonderem Umfeld. ************************************************************************************************ Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bielefeld-Heepen. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard (klimafreundlicher Neubau) errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,29 m² überzeugt Wohnung 2 durch einen effizient geschnittenen, gut nutzbaren Grundriss. Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für den Eigenbezug als auch für eine langfristige, stabile Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Alle Etagen des Hauses – vom Keller bis zu den Wohngeschossen – sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die moderne Haustechnik gewährleistet niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz. Ausstattung - Barrierefreier Wohnungszugang - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Separater Kellerraum - Stellplatz optional erwerbbar - Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit Lage Die Lage in Bielefeld-Heepen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt. Folgende Merkmale unterstreichen die herausragende Lage: - Eigene Bushaltestelle direkt im neuen Wohnviertel - Viele Bäume und begrünte Flächen - Natürliche Gartenhecken - Anbindung an den Grünzug Heepen-Mitte Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem o. g. Basiswert der Eigentumswohnung zzgl. Kellerraum (15.000,- €), Freistellplatz (9.900,- €) zusammen. Kontaktaufnahme gerne auch direkt per Email an info@place4life.de Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung. Die Maße in den Zeichnungen verstehen sich vorbehaltlich der im Planungsprozess ggf. noch notwendigen.