Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz!

Penthouse zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25494

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.303 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus zwei architektonisch aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur acht Wohneinheiten. Diese überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, private Wohnatmosphäre und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld.

Bereits das repräsentative Entrée mit Natursteinbelägen, Edelstahlhandläufen und einem großzügigen Personenaufzug vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Der Aufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss und gewährleistet einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Das Gebäude wurde als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und tragen zu einem energieeffizienten Wohnen bei. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

WOHNUNG: Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Großzügigkeit und zeitloses Design gelegt wurde. Auf rund 109,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 46 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster auf mehreren Seiten lassen außergewöhnlich viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit der Deckenhöhe von rund 2,59 Metern ein beeindruckendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und schafft einen repräsentativen Lebensmittelpunkt.

Die hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum idealen Ort für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Fläche von rund 44 m². Sie erstreckt sich entlang der Wohnung und erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ein Abend mit Gästen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke über nahezu die gesamte Wandbreite und bietet hervorragende Stauraummöglichkeiten. Auch das zweite Zimmer wurde mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet und eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zusammen mit der ruhigen Lage, der beeindruckenden Dachterrasse und der energieeffizienten Bauweise entsteht ein Zuhause, das sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet.

Ausstattung AUSSTATTUNG WOHNUNG:

Penthousewohnung mit ca. 109,6 m² Wohnfläche
Parkettboden in allen Wohnräumen
großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²)
ca. 44 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse
hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil mit Neff-Elektrogeräten
bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
Deckenhöhe von ca. 2,59 m
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Handtuchheizkörper im Badezimmer
separates Gäste-WC
maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
hochwertige Tischlereinbauten im zweiten Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
CAT-7-Netzwerkverkabelung
elektrische Rollläden
Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
KfW-70-Effizienzhaus
ruhige, gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2016/ 2017

Lage LAGE: Borstel-Hohenraden zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Metropole. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, das gleichzeitig kurze Wege nach Pinneberg und Hamburg bietet.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist Teil eines modernen Wohnquartiers mit hochwertiger Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitanlagen, Golfplätze sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Über die nahe gelegene Autobahn A23 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch an die Nordseeküste.

Sonstiges CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail. 040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de www.cg-makler.de

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.

Objektbeschreibung GEBÄUDE: Die im Jahr 2016/2017 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Sie wurde von dem renommierten Bauträger Rehder realisiert, der für eine solide Bauqualität und eine wertige Ausführung seiner Wohnprojekte bekannt ist. Die harmonische Kombination aus rotem Klinker, hellen Putzflächen und modernen Gestaltungselementen verleiht dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Die Wohnanlage besteht aus zwei architektonisch aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur acht Wohneinheiten. Diese überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, private Wohnatmosphäre und ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld. Bereits das repräsentative Entrée mit Natursteinbelägen, Edelstahlhandläufen und einem großzügigen Personenaufzug vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Der Aufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss und gewährleistet einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und tragen zu einem energieeffizienten Wohnen bei. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. WOHNUNG: Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Großzügigkeit und zeitloses Design gelegt wurde. Auf rund 109,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 46 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster auf mehreren Seiten lassen außergewöhnlich viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit der Deckenhöhe von rund 2,59 Metern ein beeindruckendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und schafft einen repräsentativen Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum idealen Ort für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Fläche von rund 44 m². Sie erstreckt sich entlang der Wohnung und erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ein Abend mit Gästen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke über nahezu die gesamte Wandbreite und bietet hervorragende Stauraummöglichkeiten. Auch das zweite Zimmer wurde mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet und eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zusammen mit der ruhigen Lage, der beeindruckenden Dachterrasse und der energieeffizienten Bauweise entsteht ein Zuhause, das sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Ausstattung AUSSTATTUNG WOHNUNG: - Penthousewohnung mit ca. 109,6 m² Wohnfläche - Parkettboden in allen Wohnräumen - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²) - ca. 44 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse - hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil mit Neff-Elektrogeräten - bodentiefe, dreifach verglaste Fenster - Deckenhöhe von ca. 2,59 m - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper im Badezimmer - separates Gäste-WC - maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer - hochwertige Tischlereinbauten im zweiten Zimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - CAT-7-Netzwerkverkabelung - elektrische Rollläden - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - KfW-70-Effizienzhaus - ruhige, gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2016/ 2017 Lage LAGE: Borstel-Hohenraden zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Metropole. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, das gleichzeitig kurze Wege nach Pinneberg und Hamburg bietet. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist Teil eines modernen Wohnquartiers mit hochwertiger Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reitanlagen, Golfplätze sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Über die nahe gelegene Autobahn A23 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch an die Nordseeküste. Sonstiges CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail. 040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de www.cg-makler.de Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie. Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung