Heidelberg-Rohrbach | Gewann See – Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

34.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Coming soon: Heidelberg schafft kaum neuen Wohnraum. Die Nachfrage bleibt.

Genau deshalb investieren erfahrene Käufer heute weniger in kurzfristige Renditeversprechen als in Standorte, deren Attraktivität seit Jahrzehnten Bestand hat.

Dieses vollständig vermietete Dreifamilienhaus im Wohnbereich Gewann See verbindet laufende Mieteinnahmen mit einem der stabilsten und nachfragestärksten Wohnungsmärkte Deutschlands. Eine Kapitalanlage für Anleger, die nicht in Quartalen, sondern in Jahrzehnten denken.

Lage Heidelberg-Rohrbach zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Heidelberger Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Heidelberger Altstadt, zur Universität, zu den Kliniken sowie zu den großen Arbeitgebern der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A656 sowie die gute Erreichbarkeit von Mannheim, Walldorf und dem gesamten Rhein-Neckar-Raum machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer dauerhaft attraktiv.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-heidelberg.com www.kensington-mannheim.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Objektbeschreibung Coming soon: Heidelberg schafft kaum neuen Wohnraum. Die Nachfrage bleibt. Genau deshalb investieren erfahrene Käufer heute weniger in kurzfristige Renditeversprechen als in Standorte, deren Attraktivität seit Jahrzehnten Bestand hat. Dieses vollständig vermietete Dreifamilienhaus im Wohnbereich Gewann See verbindet laufende Mieteinnahmen mit einem der stabilsten und nachfragestärksten Wohnungsmärkte Deutschlands. Eine Kapitalanlage für Anleger, die nicht in Quartalen, sondern in Jahrzehnten denken. Lage Heidelberg-Rohrbach zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Heidelberger Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Heidelberger Altstadt, zur Universität, zu den Kliniken sowie zu den großen Arbeitgebern der Metropolregion Rhein-Neckar. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A656 sowie die gute Erreichbarkeit von Mannheim, Walldorf und dem gesamten Rhein-Neckar-Raum machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer dauerhaft attraktiv. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-heidelberg.com www.kensington-mannheim.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.