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Wohnen im Herzen Frankfurts – Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

269.000 €

3

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort: Hier lässt sich das Leben genießen. Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer zentralen Innenstadtlage in Frankfurt und bietet den idealen Ort für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64... "Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!" Ausstattung Auf einen Blick: - 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 64 m² - Baujahr 1961 - Erbpacht € 74,- Monatlich - 2 Schlafzimmer - Großer Wohn-/Essbereich mit Balkon - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne - Fliesen und Laminat - Kellerraum - KFZ Freiplatz - Zentrale Innenstadtlage in Frankfurt Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts – im beliebten Stadtteil Bockenheim. Der Stadtteil vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohngegenden der Mainmetropole. Bockenheim begeistert mit seinem besonderen Charme aus historischer Architektur, lebendiger Nachbarschaft und modernem Stadtleben. C... "Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!" Sonstiges Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! "Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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