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* Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia // Bogenhausen *

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

426.000 €

2

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

7.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnkonzept mit normaler Ausstattungsqualität und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist ausgestattet und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung DIe Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die gesamte Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche verfügt über ein 4-fach Kochfeld und Backofen. Lage Bogenhausen ist ein charmanter Münchner Stadtteil, bekannt für seine grünen Parks und ruhige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahnlinie U4 und den Buslinien 154 und 187 in unmittelbarer Nähe. Die moderate Bevölkerungsdichte und das hohe Sicherheitsniveau schaffen eine angenehme Wohnqualität. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen Bogenhausen zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
426.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.600 €)
1.821 € / Monat
20% Eigenkapital (85.200 €)
1.619 € / Monat
30% Eigenkapital (127.800 €)
1.416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

426.000 €

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