Immobilienpaket mit Entwicklungspotential - Altbau mit Scheune und vermietetes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71634

Kaufpreis

1.460.000 €

Zimmer

754 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Übersicht Objektdaten:

Mehrfamilienhaus Katharinenstraße 41+43
919 m² Grundstücksgröße
ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Potential Scheune
4 Parkplätze zzgl. Innenhofbereich
ca. 1900 Baujahr
Heizungsart Öl
Mehrfamilienhaus Katharinenstraße 45
608 m² Grundstücksgröße
ca. 480 m² Wohnfläche
6 Parkplätze
Baujahr 1992
Heizungsart Gas

Ausstattung Katharinenstraße 41+43: Sanierungsbedürftiger Zustand oder Abriss Katharinenstraße 45: Gepflegter Gesamtzustand und Ausbaureserve im DG

Lage Zentrale, etablierte Wohnlage in Ludwigsburg mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Mietwohnraum.

Der Stadtteil Eglosheim liegt zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar; optimale Anbindung an Stuttgart über ÖPNV, B27 und A81.

Ludwigsburg ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern aus Industrie, Dienstleistung und Kreativwirtschaft.

Die Nähe zur Landeshauptstadt, ein breites Arbeitsplatzangebot sowie kontinuierlicher Zuzug sorgen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges Katharinenstraße 41 EG vermietet seit 01.03.1998 | 280,- EUR warm pauschal OG vermietet seit 21.01.2021 | 600,-EUR warm pauschal DG Leerstand

Katharinenstraße 43 Leerstand

Katharinenstraße 45 EG links vermietet seit 10.10.2024 | 665,- EUR kalt EG rechts vermietet seit 15.10.2023 | 670,- EUR kalt OG links vermietet seit 01.10.2024 | 665,- EUR kalt OG rechts vermietet seit 01.10.2024 | 665,- EUR kalt DG links vermietet seit 01.05.2023 | 570,- EUR kalt DG rechts vermietet seit 01.02.2022 | 550,- EUR kalt

Objektbeschreibung Übersicht Objektdaten: - Mehrfamilienhaus Katharinenstraße 41+43 - 919 m² Grundstücksgröße - ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Potential Scheune - 4 Parkplätze zzgl. Innenhofbereich - ca. 1900 Baujahr - Heizungsart Öl - Mehrfamilienhaus Katharinenstraße 45 - 608 m² Grundstücksgröße - ca. 480 m² Wohnfläche - 6 Parkplätze - Baujahr 1992 - Heizungsart Gas Ausstattung Katharinenstraße 41+43: Sanierungsbedürftiger Zustand oder Abriss Katharinenstraße 45: Gepflegter Gesamtzustand und Ausbaureserve im DG Lage Zentrale, etablierte Wohnlage in Ludwigsburg mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Mietwohnraum. Der Stadtteil Eglosheim liegt zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar; optimale Anbindung an Stuttgart über ÖPNV, B27 und A81. Ludwigsburg ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern aus Industrie, Dienstleistung und Kreativwirtschaft. Die Nähe zur Landeshauptstadt, ein breites Arbeitsplatzangebot sowie kontinuierlicher Zuzug sorgen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger. Sonstiges Katharinenstraße 41 EG vermietet seit 01.03.1998 | 280,- EUR warm pauschal OG vermietet seit 21.01.2021 | 600,-EUR warm pauschal DG Leerstand Katharinenstraße 43 Leerstand Katharinenstraße 45 EG links vermietet seit 10.10.2024 | 665,- EUR kalt EG rechts vermietet seit 15.10.2023 | 670,- EUR kalt OG links vermietet seit 01.10.2024 | 665,- EUR kalt OG rechts vermietet seit 01.10.2024 | 665,- EUR kalt DG links vermietet seit 01.05.2023 | 570,- EUR kalt DG rechts vermietet seit 01.02.2022 | 550,- EUR kalt