Hamm - City ! Geräumige Erdgeschosswohnung mit Potenzial - bereit für Ihre Ideen !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59065

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.711 €

pro m²

Beschreibung

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer, beide Räume sind durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Angrenzend, zum Hof/Garten ausgerichtet, finden Sie zwei großzügig geschnittene Räume, die Sie als Schlafräume/Kinderzimmer nutzen können. Über den größeren der beiden Schlafräume gelangen Sie auf die kleine Loggia und die Terrasse bzw. in den Innenhofbereich. Die Terrasse ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber alleinig genutzt werden.

Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist funktional gestaltet. Die hier integrierte Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung sorgt für effiziente Wärme in der ganzen Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz und Arbeitsfläche. Abgehend von der Küche befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, hier findet die Waschmaschine auch ihren Platz. Ein angrenzendes weiteres geräumiges Zimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören drei Kellerräume und eine außergewöhnlich großzügige Garage. Hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z. B. auch als Werkstatt oder Lagerfläche, bedingt durch die Länge von ca. 13 Meter, Breite ca. 3,20 m und einer lichten Höhe von ca. 3,50 Metern.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen den Anfängen der 90er Jahre. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt ca. 355,-- Euro für die Wohnung und 75,-- Euro für die Garage.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit des Erwerbs einer Eigentumswohnung in absoluter Citylage von Hamm, zudem noch im Erdgeschoss. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und natürlich auch eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Auch in Finanzierungsfragen können wir Ihnen helfend zur Seite stehen.

Lage In der kreisfreien Stadt Hamm biete ich Ihnen auf der Widumstraße diese 5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ca. 1937 erbauten 7-Familienhauses. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind im Umkreis von 100 Metern vorhanden. Die Wohnung liegt im Karree Marktplatz mit der Pauluskirche, Oststraße, dem letzten und östlichen Teil der Fußgängerzone, Antonistraße und Widumstraße. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen bietet.

Objektbeschreibung In der Widumstraße befindet sich diese geräumige, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1937 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung den idealen Lebensraum für die größere Familie oder Paare mit viel Platzbedarf, mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer, beide Räume sind durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Angrenzend, zum Hof/Garten ausgerichtet, finden Sie zwei großzügig geschnittene Räume, die Sie als Schlafräume/Kinderzimmer nutzen können. Über den größeren der beiden Schlafräume gelangen Sie auf die kleine Loggia und die Terrasse bzw. in den Innenhofbereich. Die Terrasse ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber alleinig genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist funktional gestaltet. Die hier integrierte Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung sorgt für effiziente Wärme in der ganzen Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz und Arbeitsfläche. Abgehend von der Küche befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, hier findet die Waschmaschine auch ihren Platz. Ein angrenzendes weiteres geräumiges Zimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume und eine außergewöhnlich großzügige Garage. Hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z. B. auch als Werkstatt oder Lagerfläche, bedingt durch die Länge von ca. 13 Meter, Breite ca. 3,20 m und einer lichten Höhe von ca. 3,50 Metern. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen den Anfängen der 90er Jahre. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt ca. 355,-- Euro für die Wohnung und 75,-- Euro für die Garage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit des Erwerbs einer Eigentumswohnung in absoluter Citylage von Hamm, zudem noch im Erdgeschoss. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und natürlich auch eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen können wir Ihnen helfend zur Seite stehen. Lage In der kreisfreien Stadt Hamm biete ich Ihnen auf der Widumstraße diese 5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ca. 1937 erbauten 7-Familienhauses. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind im Umkreis von 100 Metern vorhanden. Die Wohnung liegt im Karree Marktplatz mit der Pauluskirche, Oststraße, dem letzten und östlichen Teil der Fußgängerzone, Antonistraße und Widumstraße. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen bietet.