Jetzt zugreifen 3 ZKB - Balkon - Garage in gepflegter Wohnanlage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und eignet sich am besten für einen 1-2 Personen-Haushalt, obwohl auch 3 (Zwei Erwachsene & ein Kind) Personen hier ihren Platz finden würden.
Neben einem großzügigen Kellerraum stehen ebenfalls ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein Fitnessbereich im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Ausstattung Die Wohnung ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster sehr hell. Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung.

Die zwei Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Sonnenseite gelegenen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. Herd, Kühl- u. Gefrierkombi sowie eine Spüle. Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheit ist hier ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich ein einem separatem Raum.

Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet der eigens zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Ein eigens zur Wohnung gehörige Garage garantiert jeder Zeit eine Abstellmöglichkeit für Ihr Auto.

Lage Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Das Haus liegt ein wenig von der "Hauptstraße" entfernt.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.

Sonstiges Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 05.07.2032 Endenergieverbrauch: 125,6 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Baujahr Heizung: 2002

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und eignet sich am besten für einen 1-2 Personen-Haushalt, obwohl auch 3 (Zwei Erwachsene & ein Kind) Personen hier ihren Platz finden würden. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen ebenfalls ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein Fitnessbereich im Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben. Ausstattung Die Wohnung ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster sehr hell. Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Die zwei Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Sonnenseite gelegenen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. Herd, Kühl- u. Gefrierkombi sowie eine Spüle. Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheit ist hier ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich ein einem separatem Raum. Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet der eigens zur Wohnung gehörige Kellerraum. Ein eigens zur Wohnung gehörige Garage garantiert jeder Zeit eine Abstellmöglichkeit für Ihr Auto. Lage Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Das Haus liegt ein wenig von der "Hauptstraße" entfernt. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden. Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc. Sonstiges Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 05.07.2032 Endenergieverbrauch: 125,6 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Baujahr Heizung: 2002 Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung