Penthouse mit außergewöhnlichem Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse mit außergewöhnlichem Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Willkommen in einem Penthouse mit Seltenheitswert! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m². Ob exklusive Lounge, Outdoor-Küche, Dachgarten oder privater Rückzugsort – hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen, sondern auch durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Penthouse der Extraklasse schaffen. Ihre Highlights auf einen Blick: Penthouse mit großem Gestaltungspotenzial Ca. 175 m² weitläufige Terrassenflächen Lichtdurchflutete Räume Individuelle Grundrissgestaltung möglich Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger Exklusives Wohnen mit viel Privatsphäre Ein Penthouse mit dieser Kombination aus großzügigen Außenflächen, Potenzial und exklusivem Wohngefühl ist eine echte Rarität. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

Ausstattung 2012 Sarnierung Dachterrasse/Fassade/Balkone 2016 Sarnierung Flachdach Neueindeckung mit Umkehrdach 2025 Teilsarnierung Belüftung Tiefgarage

Lage Die Liegenschaft in der Herzog-Johann-Straße in 81245 München, befindet sich im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Der Bahnhof München-Pasing ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen erhöht die Wohn- und Aufenthaltsqualität des Standorts.

Sonstiges Haftungsausschluss & Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Kanzlei für Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Penthouse mit außergewöhnlichem Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Willkommen in einem Penthouse mit Seltenheitswert! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m². Ob exklusive Lounge, Outdoor-Küche, Dachgarten oder privater Rückzugsort – hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen, sondern auch durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Penthouse der Extraklasse schaffen. Ihre Highlights auf einen Blick: Penthouse mit großem Gestaltungspotenzial Ca. 175 m² weitläufige Terrassenflächen Lichtdurchflutete Räume Individuelle Grundrissgestaltung möglich Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger Exklusives Wohnen mit viel Privatsphäre Ein Penthouse mit dieser Kombination aus großzügigen Außenflächen, Potenzial und exklusivem Wohngefühl ist eine echte Rarität. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Ausstattung 2012 Sarnierung Dachterrasse/Fassade/Balkone 2016 Sarnierung Flachdach Neueindeckung mit Umkehrdach 2025 Teilsarnierung Belüftung Tiefgarage Lage Die Liegenschaft in der Herzog-Johann-Straße in 81245 München, befindet sich im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Der Bahnhof München-Pasing ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen erhöht die Wohn- und Aufenthaltsqualität des Standorts. Sonstiges Haftungsausschluss & Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Kanzlei für Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.