292 m² Grundstück in Pfinztal – Sanieren oder Neu Bauen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

119.900 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.332 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrer Chance, ein charmantes Einfamilienhaus in Pfinztal-Kleinsteinbach zu erwerben!

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit seinem Charme und Charakter jede Menge Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der wahre Wert dieser Immobilie liegt vor allem im Grundstück selbst: Durch seine attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet es enormes Potenzial für zukünftige Projekte.

Das Haus überzeugt trotz seines Alters mit seiner soliden Bauweise und vor allem mit seiner hervorragenden Lage. Hier haben Sie die Wahl: Entweder Sie lassen das Haus im Zuge einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen, oder Sie nutzen die Fläche für einen kompletten Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr zukünftiges Traumdomizil. Es ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung Im Haus ist keine Ausstattung mehr vorhanden – Bad, Küche und Co. wurden entfernt, die Sanierung kann direkt beginnen. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Hauptteil mit Satteldach, Anbau mit Pultdach, ergänzt durch einen Schuppen in Holzbauweise am Westgiebel

Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen geheizt.

Lage Das Objekt liegt in der Kurzen Steige im Pfinztaler Ortsteil Kleinsteinbach, in ruhiger, verkehrsberuhigter Hanglage. Kleinsteinbach verfügt über einen eigenen Stadtbahn-Haltepunkt, der von den Linien S5 und S51 bedient wird – damit besteht eine direkte Verbindung nach Karlsruhe (Innenstadt/Hauptbahnhof) sowie in die andere Richtung nach Pforzheim, ohne Umstieg. Ergänzt wird die Anbindung durch die Buslinie 152, die Kleinsteinbach mit Söllingen, Berghausen und den Karlsbader Ortsteilen Langensteinbach und Mutschelbach verbindet.

Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder kurz hält. Durch die Lage im Übergang zwischen Pfinztal und dem angrenzenden Karlsbad profitiert die Umgebung von einer ruhigen, dörflichen Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Region Karlsruhe.

Sonstiges Interesse geweckt? So geht es weiter.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über ImmoScout24 und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Falls Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zur Hand haben, bringen Sie diese gerne zur Besichtigung mit – das erleichtert die weiteren Schritte. Sollten Sie die Finanzierung erst im Anschluss klären wollen, ist das selbstverständlich genauso in Ordnung. Wir begleiten Sie in Ihrem Tempo.

Für Rückfragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrer Chance, ein charmantes Einfamilienhaus in Pfinztal-Kleinsteinbach zu erwerben! Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit seinem Charme und Charakter jede Menge Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der wahre Wert dieser Immobilie liegt vor allem im Grundstück selbst: Durch seine attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet es enormes Potenzial für zukünftige Projekte. Das Haus überzeugt trotz seines Alters mit seiner soliden Bauweise und vor allem mit seiner hervorragenden Lage. Hier haben Sie die Wahl: Entweder Sie lassen das Haus im Zuge einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen, oder Sie nutzen die Fläche für einen kompletten Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr zukünftiges Traumdomizil. Es ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ausstattung Im Haus ist keine Ausstattung mehr vorhanden – Bad, Küche und Co. wurden entfernt, die Sanierung kann direkt beginnen. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Hauptteil mit Satteldach, Anbau mit Pultdach, ergänzt durch einen Schuppen in Holzbauweise am Westgiebel Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen geheizt. Lage Das Objekt liegt in der Kurzen Steige im Pfinztaler Ortsteil Kleinsteinbach, in ruhiger, verkehrsberuhigter Hanglage. Kleinsteinbach verfügt über einen eigenen Stadtbahn-Haltepunkt, der von den Linien S5 und S51 bedient wird – damit besteht eine direkte Verbindung nach Karlsruhe (Innenstadt/Hauptbahnhof) sowie in die andere Richtung nach Pforzheim, ohne Umstieg. Ergänzt wird die Anbindung durch die Buslinie 152, die Kleinsteinbach mit Söllingen, Berghausen und den Karlsbader Ortsteilen Langensteinbach und Mutschelbach verbindet. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder kurz hält. Durch die Lage im Übergang zwischen Pfinztal und dem angrenzenden Karlsbad profitiert die Umgebung von einer ruhigen, dörflichen Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Region Karlsruhe. Sonstiges Interesse geweckt? So geht es weiter. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über ImmoScout24 und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Falls Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zur Hand haben, bringen Sie diese gerne zur Besichtigung mit – das erleichtert die weiteren Schritte. Sollten Sie die Finanzierung erst im Anschluss klären wollen, ist das selbstverständlich genauso in Ordnung. Wir begleiten Sie in Ihrem Tempo. Für Rückfragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.