Im Herzen von Heikendorf: MFH mit 4 Wohneinheiten für die große Familie

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24226

Kaufpreis

885.000 €

Zimmer

Bäder

306 m²

Wohnfläche

2.892 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten mit großem Familiengarten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Ortslage von Heikendorf.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Ortsmitte von Heikendorf. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, für den Eigennutz mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.

Das rot verklinkerte Gebäude mit Krüppelwalmdach und weißen Kunststofffenstern umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, eine 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Der familienfreundliche Grundriss umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern (58 m² und 62 m²), die attraktive Mieteinnahmen generieren oder perspektivisch für Familienmitglieder genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ferienwohnung (58 m²) im Souterrain des Hauses, die derzeit auch dauerhaft vermietet ist.

Die Ausstattung der Wohnungen stammt überwiegend dem Baujahr. Technisch wurde die Immobilie bereits zukunftsorientiert aufgewertet: Eine neue Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Jede Wohneinheit verfügt derzeit über einen eigenen Kellerraum sowie über einen Kfz-Stellplatz in der verschließbaren Carportanlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ideal für Familien mit Kindern.

Lage Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für Familien im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange, sonnige Fördeufer präsentiert sich sehr abwechslungsreich mit seinem Möltenorter Strand, dem Yacht- und Fischereihafen sowie den Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Heikendorf bietet seinen knapp 8.300 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur: Neben bekannten Nahversorgern finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte. Das Schulangebot umfasst neben der Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Mehrere Kitas, darunter ein Wald-Kindergarten, stehen zur Verfügung. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl an Land als auch auf dem Wasser.

Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage zentral im Ort. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gewachsene und gepflegte Wohnbebauung. Einen kurzen Spaziergang entfernt gelangen Sie an den Möltenorter Hafen mit Fähranleger, Yachthafen und kleinem Badestrand. Das schöne kleine Ortszentrum Heikendorfs, das Rathaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrmals stündlich in Richtung Kiel und Laboe verkehrenden Linien ist ca. 200 Meter entfernt.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten mit großem Familiengarten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Ortslage von Heikendorf. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Ortsmitte von Heikendorf. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, für den Eigennutz mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Das rot verklinkerte Gebäude mit Krüppelwalmdach und weißen Kunststofffenstern umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, eine 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Der familienfreundliche Grundriss umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern (58 m² und 62 m²), die attraktive Mieteinnahmen generieren oder perspektivisch für Familienmitglieder genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ferienwohnung (58 m²) im Souterrain des Hauses, die derzeit auch dauerhaft vermietet ist. Die Ausstattung der Wohnungen stammt überwiegend dem Baujahr. Technisch wurde die Immobilie bereits zukunftsorientiert aufgewertet: Eine neue Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Jede Wohneinheit verfügt derzeit über einen eigenen Kellerraum sowie über einen Kfz-Stellplatz in der verschließbaren Carportanlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ideal für Familien mit Kindern. Lage Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für Familien im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange, sonnige Fördeufer präsentiert sich sehr abwechslungsreich mit seinem Möltenorter Strand, dem Yacht- und Fischereihafen sowie den Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Heikendorf bietet seinen knapp 8.300 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur: Neben bekannten Nahversorgern finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte. Das Schulangebot umfasst neben der Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Mehrere Kitas, darunter ein Wald-Kindergarten, stehen zur Verfügung. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl an Land als auch auf dem Wasser. Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage zentral im Ort. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gewachsene und gepflegte Wohnbebauung. Einen kurzen Spaziergang entfernt gelangen Sie an den Möltenorter Hafen mit Fähranleger, Yachthafen und kleinem Badestrand. Das schöne kleine Ortszentrum Heikendorfs, das Rathaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrmals stündlich in Richtung Kiel und Laboe verkehrenden Linien ist ca. 200 Meter entfernt.