Zwei Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten bei Magdeburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hecklingen · 39444

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

458 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus zwei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern:

Klintstraße 18: Altbau mit 2 WE, Bj. ca. 1924, 2-geschossig, Massivbauweise, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Beheizung erfolgte bisher über Zentralheizung des Nachbarhauses Nr. 19 (defekt), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: EG: WE mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad, ca. 76,72 m² Wohnfläche OG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, ca. 76,29 m² Wohnfläche

Klintstraße 19/19A: Altbau, Bj. ca. 1924, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Gaszentralheizung (mittlerweile defekt und erneuerungsbedürftig), stellenweise Feuchtigkeitsschäden im Keller und einer WE, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: 7 WE (davon 1 mit Übergang zum Nachbarhaus Nr. 18), Wohnungsgrößen ca. 36 bis 79 m²

Hinweise: 1. Eine Wohnung ist derzeit noch bewohnt, es erfolgt eine leerstehende Übergabe. 2. Teilweise alte Einrichtungsgegenstände und Sperrmüll in den Gebäuden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern.

Großzügiges Gartengrundstück mit mehreren kleinen Schuppen, Außengelände teilweise verwildert.

Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus Klintstraße 18: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 300,95 kWh/(m²·a), Baujahr ca. 1924, Erdgas, H. Wohnhaus Klintstraße 19/19A: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 321,31 kWh/(m²·a), Baujahr ca. 1924, Erdgas, H.

Katasterangaben: Gemarkung Hecklingen, Flur 14, Flurstück 188 mit ca. 711 m² und Flurstück 189 mit ca. 1.103 m²

Wohnfläche (9 WE): ca. 458 m², leerstehende Übergabe

Grundstücksgröße: ca. 1.814 m²

Lage Die Stadt Hecklingen mit ca. 6.400 Einwohnern befindet sich im nördlichen Harzvorland und grenzt unmittelbar westlich an Staßfurt an. Die Lage ist geprägt durch eine ländliche Struktur am Rande der Magdeburger Börde mit einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Zu den wichtigsten Highlights im nahen Umfeld gehören das historische Schloss Hecklingen mit seiner Parkanlage sowie die romanische Basilika Sankt Georg und Pankratius als Teil der Tourismusroute Straße der Romanik. Das Ufer der vorbeifließenden Bode und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Hakel bieten zudem Naherholungsmöglichkeiten im Grünen direkt vor der Haustür.

Die Entfernung nach Staßfurt beträgt ca. 4 km entfehrnt und die Großstadt Magdeburg ist in ca. 30 min. zu erreichen. Aschersleben ist ca. 15 km und Bernburg ca. 20 km entfernt. Über die AS Aschersleben Nord besteht Anbindung an die Harzautobahn A36 sowie über die AS Ilberstedt an der A14. Vom Bahnhof Staßfurt bestehen direkte Regionalbahnverbindungen mit dem RE10 nach Magdeburg und Erfurt sowie mit der RB41 nach Magdeburg und Aschersleben.

Das Objekt liegt im südlichen Bereich des Hecklinger Stadtkerns in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Infrastruktur im Ort umfasst eine fußläufig erreichbare Grundschule sowie die Kindertagesstätte Gänseblümchen, während Allgemeinmediziner, eine Apotheke und eine Auswahl an lokalen Gaststätten ebenfalls direkt in Hecklingen ansässig sind. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich im Ort erledigen, während erweiterte Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter im direkt angrenzenden Staßfurt in ca. 4 km Entfernung zur Verfügung stehen.

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 55.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus zwei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern: Klintstraße 18: Altbau mit 2 WE, Bj. ca. 1924, 2-geschossig, Massivbauweise, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Beheizung erfolgte bisher über Zentralheizung des Nachbarhauses Nr. 19 (defekt), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: EG: WE mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad, ca. 76,72 m² Wohnfläche OG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, ca. 76,29 m² Wohnfläche Klintstraße 19/19A: Altbau, Bj. ca. 1924, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Gaszentralheizung (mittlerweile defekt und erneuerungsbedürftig), stellenweise Feuchtigkeitsschäden im Keller und einer WE, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: 7 WE (davon 1 mit Übergang zum Nachbarhaus Nr. 18), Wohnungsgrößen ca. 36 bis 79 m² Hinweise: 1. Eine Wohnung ist derzeit noch bewohnt, es erfolgt eine leerstehende Übergabe. 2. Teilweise alte Einrichtungsgegenstände und Sperrmüll in den Gebäuden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern. Großzügiges Gartengrundstück mit mehreren kleinen Schuppen, Außengelände teilweise verwildert. Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus Klintstraße 18: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 300,95 kWh/(m²·a), Baujahr ca. 1924, Erdgas, H. Wohnhaus Klintstraße 19/19A: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 321,31 kWh/(m²·a), Baujahr ca. 1924, Erdgas, H. Katasterangaben: Gemarkung Hecklingen, Flur 14, Flurstück 188 mit ca. 711 m² und Flurstück 189 mit ca. 1.103 m² Wohnfläche (9 WE): ca. 458 m², leerstehende Übergabe Grundstücksgröße: ca. 1.814 m² Lage Die Stadt Hecklingen mit ca. 6.400 Einwohnern befindet sich im nördlichen Harzvorland und grenzt unmittelbar westlich an Staßfurt an. Die Lage ist geprägt durch eine ländliche Struktur am Rande der Magdeburger Börde mit einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Zu den wichtigsten Highlights im nahen Umfeld gehören das historische Schloss Hecklingen mit seiner Parkanlage sowie die romanische Basilika Sankt Georg und Pankratius als Teil der Tourismusroute Straße der Romanik. Das Ufer der vorbeifließenden Bode und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Hakel bieten zudem Naherholungsmöglichkeiten im Grünen direkt vor der Haustür. Die Entfernung nach Staßfurt beträgt ca. 4 km entfehrnt und die Großstadt Magdeburg ist in ca. 30 min. zu erreichen. Aschersleben ist ca. 15 km und Bernburg ca. 20 km entfernt. Über die AS Aschersleben Nord besteht Anbindung an die Harzautobahn A36 sowie über die AS Ilberstedt an der A14. Vom Bahnhof Staßfurt bestehen direkte Regionalbahnverbindungen mit dem RE10 nach Magdeburg und Erfurt sowie mit der RB41 nach Magdeburg und Aschersleben. Das Objekt liegt im südlichen Bereich des Hecklinger Stadtkerns in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Infrastruktur im Ort umfasst eine fußläufig erreichbare Grundschule sowie die Kindertagesstätte Gänseblümchen, während Allgemeinmediziner, eine Apotheke und eine Auswahl an lokalen Gaststätten ebenfalls direkt in Hecklingen ansässig sind. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich im Ort erledigen, während erweiterte Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter im direkt angrenzenden Staßfurt in ca. 4 km Entfernung zur Verfügung stehen. Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen. Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar. MINDESTGEBOT: EUR 55.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.